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1. 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)、改善計(jì)劃及備品，備件采購(gòu)計(jì)劃，定期報(bào)送物業(yè)總經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量及提高工作效率； 2. 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗； 3. 掌握系統(tǒng)的運(yùn)行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運(yùn)行記錄表，發(fā)現(xiàn)誤差和異常應(yīng)立即校正和分析處理； 4. 負(fù)責(zé)整個(gè)工程部的員工監(jiān)管工作； 5. 監(jiān)督各班組認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術(shù)方面的規(guī)定； 6. 審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔，把好技術(shù)質(zhì)量關(guān)； 7. 掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造部合理的設(shè)備，完善設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷，對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)管籌建商之工作，把握工作質(zhì)量與進(jìn)度以求能完全符合本商場(chǎng)要求的性能； 8. 準(zhǔn)備及檢討工程招標(biāo)的文件，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格，分析回標(biāo)及作建議； 9. 配合其他部門(mén)工作，做到協(xié)調(diào)一致。負(fù)責(zé)調(diào)查和處理商場(chǎng)內(nèi)各客戶有關(guān)設(shè)備方面的投訴，詢問(wèn)及按情況分配工作； 10. 就客戶之投訴及重要維修保養(yǎng)工程做出調(diào)配及跟進(jìn)； 11. 檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)糾正； 12. 出席與發(fā)展商、公用事業(yè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)及有關(guān)項(xiàng)目管理等的會(huì)議； 13. 制訂每年度的工程預(yù)算，供物業(yè)總經(jīng)理審閱； 14. 定期巡視整個(gè)項(xiàng)目；