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北京京潤房地產有限公司和其所開發的京潤水上花園別墅是1992年北京市政府第一屆赴港招商項目，并且是北京市的重點項目，為中國大陸最早從事房地產業務的公司之一。公司成立近30年來，在房地產建設方面取得了驕人的成就，在各個領域都有所斬獲。“京潤水上花園別墅”是北京市政府招商引資成果。該項目與第三使館區緊密相鄰，大國使館主要聚集在這里，如美國使館、日本使館、法國使館、印度使館、韓國使館、以色列使館、馬來西亞使館等都在這里，法國使館與我小區緊緊相靠，美國使館與我小區只有一條小路之隔，本小區內亦有多國大使館和多國駐中國代表處。別墅附近即是燕莎國際商圈，是北京重要的經濟、交通紐帶。