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崗位職責: 1、設備設施管理：負責社區的設施設備維護和保養，保障社區供水、供電、供冷、供暖正常運行；負責社區弱電系統、消防系統及樓控、監控、門禁、拉繩報警等弱電系統的維護、保養。 2、能耗管理：對設備運行模式、參數進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監控。 3、綜合維修：處理居民日常綜合類報修需求。 4、入退住管理：負責長者入住前記錄房屋水電能源底數以及設備設施完好情況登記、退住時記錄能源底數及設備設施情況。 5、公區衛生管理：負責公區衛生清潔, 包括日常清潔、垃圾清運、建筑養護等；負責社區環境綠化管理工作，保證社區環境綠化、衛生清潔達到標準。 6、安保秩序管理：負責社區安全保衛工作，做好門禁授權管理，保障社區內的人身、財產安全;負責按照巡視路線和頻次要求對社區進行全覆蓋的巡視、簽到或巡更對點，發現違規、違章、可疑情況及時進行勸阻、制止。 7、消防管理:負責消防系統的值機、巡視、測試，確保設備設施的運行處于良好的狀態;負責檢查防火安全制度的執行和防火措施的落實情況，提出消防隱患整改意見;負責中控室的安全運行，監控社區各區域，發現可疑情況立刻跟蹤監控并及時通報相關人員。 8、安全培訓演練：對員工進行安全培訓，組織開展消防應急演練。 9、外包供應商管理：負責外包供應商的簽約、日常服務監督、服務質量評價；負責外包合同存檔、付款、續簽等相關工作；負責對外包員工開展專項培訓。 10、外部機構對接：與當地政府、公安、交通、消防等部門保持密切的聯系，組織進行人員及安全信息備案、政策宣導及執行等工作。 11、庫房管理：負責工程維修耗材、工程維修工具、保安器材、清潔器材等物品的采購提需、入庫驗收、出庫登記等工作。 12、檔案管理：負責收集、造冊、封存保安、保潔、工程人員巡邏、巡檢、消殺、清潔等日常工作記錄；負責編寫、張貼、回收物業有關通知；負責設備設施等基礎資料的更新、保存及調閱。 13、其它工作：參與客訴處理，突發事件處理，開展服務質量管理，進行專業培訓，完成上級領導安排的其它工作。 任職資格： 1.專科及以上學歷，物業管理等相關專業背景，年齡不超過40歲者優先考慮。 2.熟悉養老行業，深度了解養老機構各業態產品，有養老社區物業服務與安全管理等相關經驗者優先。 3.優秀的溝通和協調能力，高度的責任心和主動性，抗壓能力強。