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1) 負責園區(qū)內(nèi)空調(diào)、暖通給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、天然氣等系統(tǒng)以及樓宇自控系統(tǒng)設備的監(jiān)管及維修保養(yǎng)，確保所屬系統(tǒng)的正常運行 2）負責檢查空水相關系統(tǒng)的運行記錄，分析運行數(shù)據(jù)，形成節(jié)能運行方案，提報工程經(jīng)理、審定后組織實施 3）負責檢查空水相關系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并及時向工程經(jīng)理報告 4）負責提供所屬設備系統(tǒng)備品備件采購計劃，并上報工程經(jīng)理審批 5）負責根據(jù)各類設備、設施的要求及使用情況，提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃 6）負責根據(jù)所測定的室外溫度和相對濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度 7）負責當設備系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時，及時組織相關人員搶修 8）負責督促檢查分管技工、外委人員嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人員安全操作，避免發(fā)生人員及設備出現(xiàn)安全問題 9）負責嚴格按照項目部與工程部相關規(guī)章制度、操作規(guī)程以及運行規(guī)程等制度進行相關工作，嚴禁違規(guī)操作 10）負責培訓、監(jiān)督、檢查分管技工日常工作，避免出現(xiàn)違規(guī)操作 11）負責分管技工的排班安排及考勤工作，并定期向工程經(jīng)理進行報告 12）負責管理并使用所屬設備系統(tǒng)的技術(shù)資料、技術(shù)檔案、圖紙等，如有技術(shù)資料變更，應及時整理歸檔 13）負責填寫維修記錄、零配件更換記錄等相關記錄文件，并將該文件歸入設備維修檔案存檔備查 14）負責對暖通系統(tǒng)的進行調(diào)整與節(jié)能運行工作，并根據(jù)能源用量消耗統(tǒng)計進行分析工作 15）負責重大設備維修保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核 16）負責對外委單位在物業(yè)內(nèi)進行的工程或維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)管、檢查等相關工作 17）負責參與項目部空水項目工程驗收工作 18）完成領導交辦的其他工作任務 【職位要求】： 基本素質(zhì)：工作踏實、細致、人品正值、情緒穩(wěn)定、有進取心。 自然條件： 40歲以下，身體健康。 文化程度：高中或同等以上學歷，持有崗位必備的證書 工作經(jīng)驗：5年以上物業(yè)工程工作經(jīng)驗，2年以上工程主管工作經(jīng)驗，有較強的動手能力。 1、 工程原理和知識：熟練運用各種工程學科知識和工具，能夠獨立應對復雜工程項目的設計和實施。能夠制定并執(zhí)行工程項目的綜合管理計劃，確保項目順利進行和達到預期目標。 2、 安全管理知識：熟練運用各種安全管理工具和方法，能夠獨立應對一般性的安全管理工作。能夠有效處理安全事故和應對突發(fā)情況，并提出改進措施。 3、 執(zhí)行力：在執(zhí)行力方面具有卓越的表現(xiàn)，能夠高效推動多個項目或計劃同時進行，取得顯著的成果。能夠在復雜、多變的環(huán)境中保持高效率和高質(zhì)量的執(zhí)行，為組織或團隊創(chuàng)造持續(xù)增值。 4、 客戶服務能力：具備熟練的客戶服務技能，能夠獨立處理各類客戶問題和投訴，并提供專業(yè)的解決方案。能夠通過有效溝通和反饋，建立良好的客戶關系，提升客戶忠誠度。 5、 溝通協(xié)調(diào)能力：具備很強的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠靈活運用各種溝通技巧，解決各種復雜問題和困難。能夠有效整合團隊資源，調(diào)動團隊積極性，推動工作順利開展。 6、 設備維修和保養(yǎng)技能：熟練掌握各種設備的維修技術(shù)，能夠獨立應對復雜設 備的維修和故障排除工作。能夠制定并執(zhí)行設備維護保養(yǎng)計劃，確保設備的 正常運行。