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1.全面熟悉大廈周邊環境、樓宇格局、客戶情況，熟悉秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）崗位技能，合理制定日、周、月、年度工作計劃、工作規程及工作標準，督導各級下屬員工執行工作，編排員工值班表，召集管理員召開工作例會。 2.執行公安部門之安全保衛工作方針、政策及法規，建立、健全大廈各項秩序工作制度，對大廈之治安及消防工作全面負責。 3.根據季節變化，定期安排人員做好周邊環境、公共區域的滅蟲工作，協助政府部門做好各級衛生文明檢查工作。 4.根據大廈樓層布局、客戶情況、公共設備及秩序、保潔工作標準，督導秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）公司合理設崗、定編、定員，統籌安排各班組的工作及工作計劃。 5.負責監督大廈整體秩序、保潔及綠化工作在規定時間內完成。 6.制定、實施有效的大廈安全管理、垃圾分類管理、清潔用品的使用管理制度、工作流程。 7.督導秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）公司員工的違規行為予以糾正、處理。 8.定期巡查各崗位的工作情況及公共區域的環境整潔狀況，每日不少于1次。 9.合理制定保潔預算開支，有效控制保潔用品的使用，節約為主，合理控制。 10.監管秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）工作效率、工作質量、規章制度的執行情況、個人行為等，使之能較好地符合管理處規范服務的要求。 11.積極組織員工的培訓，不斷提高員工的工作質量、業務能力、服務水準。 及時完成上級領導交辦的其他任務。