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更新于 6月18日

產業規劃崗

1.5-3萬
  • 北京東城區
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招2人

職位描述

房地產固定資產管理公司固定資產運營房地產運營企業服務
崗位職責 1. 市場趨勢與政策研究
  • 跟蹤宏觀經濟、區域規劃及商業地產政策(如REITs試點、綠色建筑補貼),輸出 固定資產運營可行性報告;
  • 分析消費行為變化(如社區商業、體驗式業態崛起),提出 業態調整建議;
  • 競品對標:研究頭部企業(如華潤萬象生活、萬達)資產處置/改造案例。
2. 財務可行性建模
  • 構建動態財務模型(含NPV、IRR、敏感性分析),評估 持有/出售/改造 策略的收益;
  • 測算不同場景下 租金坪效、空置率、運維成本 的閾值(如消費增速低于3%時的應急方案);
  • 編制 現金流預測表,支持融資或決策。
3. 資產優化方案設計
  • 制定 空間再造計劃(如商鋪改共享辦公、屋頂光伏改造);
  • 設計 數字化賦能路徑(如部署客流熱力圖分析、智能能源管理系統);
  • 擬定 租戶組合策略(主力店+快閃店比例,租金分成模式)。
4. 風險管控與合規
  • 識別 ESG風險(如高耗能資產淘汰政策),制定合規改造時間表;
  • 建立 資產健康度指標(如租約到期預警、設備剩余壽命);
  • 審計資產臺賬,確保 賬實相符(支持稅務籌劃與抵押融資);
任職要求 學歷:本科及以上(財務、工程、數據分析相關專業); 經驗:3年以上固定資產管理/財務分析經驗; 主導過≥2個大型資產優化項目;

工作地點

北京東城區遠東資信評估有限公司

職位發布者

李女士/HR

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公司Logo遠東資信評估有限公司
公司介紹遠東資信評估有限公司成立于1988年,是中國第一家社會化專業資信評估公司,國內大型資信評級機構之一。在“科學、客觀、公正、獨立”的評級原則指導下,遠東資信不僅成為中國信用體系建設的拓荒人,也是中國民族資信評估機構的領頭羊,更是誠信文化在中國資信市場重視的傳承者和捍衛者。遠東資信近30年的發展正是集“開創力、使命感、權威性”為一體的中國資信評估發展史的縮影。遠東資信擁有在中國信用評級行業工作多年的資深管理團隊;擁有由近百名優秀信用分析師組成的業務團隊,分析師大多數是具有數年行業經驗的博士和碩士;擁有由經濟、金融等多個領域的中國著名專家組成的專家委員會;擁有中國人民銀行、中國證監會、中國保監會等部門認定的信用評級資格。遠東資信曾多次代表業界出席國際與政府高峰會議,參與國家和地方相關法規和部門規章的起草、修訂、咨詢等工作。2003年,成為大陸首家加入亞洲資信評估協會(ACRAA)的評級機構,作為ACRAA最佳實踐委員會成員,負責評級執業標準制訂工作。經過近30年的發展,遠東資信已從上海走向全國,先后在北京、浙江、貴州、四川、廣東、湖南等地設立了分支機構。遠東資信致力于成為國內領先、國際一流的資信評級機構。
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