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1、園區(qū)經(jīng)營：園區(qū)利潤、回款、增值業(yè)務、運營品質(zhì)等指標達成；園區(qū)驗收，并提出驗收和二裝改造意見；園區(qū)物業(yè)運營計劃制定、日常物業(yè)運營管理，并執(zhí)行安全、物業(yè)運營品質(zhì)檢查，清除隱患，持續(xù)提升園區(qū)服務質(zhì)量；園區(qū)的設施設備管理、維護保養(yǎng)，確保正常使用和運營；對安保、保潔、綠化等方面的服務情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題；園區(qū)屬地客戶開發(fā)、引進，本園區(qū)的續(xù)租和手續(xù)簽訂；園區(qū)預算編制（不含招商類科目）及成本管控，控制運營成本； 園區(qū)應收賬款收取，相關費用催繳； 2、客戶維護：維護園區(qū)客戶關系，整合資源為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，及時響應并解決客戶需求及問題，持續(xù)提升客戶滿意度； 3、增值服務：積極開展園區(qū)增值創(chuàng)新服務，創(chuàng)造增值業(yè)務收益，提高園區(qū)運營效率； 4、外包管理：物業(yè)運營外包供應商全流程管理；打造高績效、高執(zhí)行力的園區(qū)運營服務團隊。 5、關系維護：負責與園區(qū)當?shù)卣块T、媒體、行業(yè)渠道對接，開展日常接觸和關系維護，妥善處理并建立互信和諧的外部公共關系，保證園區(qū)正常運營。

任職要求：

1、大專及以上學歷； 2、關鍵經(jīng)驗： 2.1物流園區(qū)運營管理經(jīng)驗：物流園區(qū)運營管理經(jīng)驗、物業(yè)品質(zhì)管理和物業(yè)工程管理經(jīng)驗； 2.2招商運營經(jīng)驗：物流園區(qū)或其他物業(yè)招商運營經(jīng)驗； 2.3團隊管理經(jīng)驗：10人以上團隊管理經(jīng)驗（含外包） 3、關鍵能力 3.1 經(jīng)營思維能力：精益管理能力，具備經(jīng)營思路； 3.2 客戶思維能力：能換位思考、積極發(fā)掘和滿足客戶需求，與客戶互共贏； 3.3 外部關系協(xié)調(diào)：積累人脈、維護關系、達成合作； 3.4 規(guī)劃執(zhí)行力：針對工作，能制定中長期計劃，并能落地開展，最終達成目標； 3.5 溝通能力：聆聽他人、清晰表達、共識共贏； 4、主人翁意識、高質(zhì)量高價值高回報驅(qū)動力、敢擔當、抗壓能力強； 5、熟練應用各種辦公軟件