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你將做什么 協助上級做好本專業的管理及設備設施運行維護工作。

你的主要責任包括，但不限于：

*嚴格按照國家規定、物業安全規范，操作、維修設備； *負責給排水系統、消防噴淋、排煙系統、鍋爐系統、新風系統及配套設施的運行和檢修工作，發現異常立即處理并上報； *熟悉掌握所接管設備的性能，做到出現故障及時搶修，以最短的時間恢復其使用功能； *熟悉管線布置情況及其配套設施的實際情況，能深入理解有關圖紙資料文件； *熟悉消防供水系統設備使用狀況，使噴淋、消防等供水設備時刻處于完好備用狀態； *嚴格遵守空調機組操作規程，根據需要，經濟、安全地調整負荷，確保設備安全、穩定運行，減少能耗損失；按照規定的時間和要求，跟進每日空調及給排水表具的抄表，并認真記錄； *每天按日常巡檢計劃規定的時間和線路對給排水系統及其配套設施進行巡檢，并做好記錄，及時發現問題并處理、反饋； *巡檢時發現問題要及時處理，并做好記錄；對無法當即解決的問題應毫不遲緩地報告直屬上級，并配合其他團隊人員維修處理； *接受上級分派，處理并完成每日報修工單，并按規定提交審核； *執行本班組既定的預防性維護工作，并認真做好記錄；監督及協助外包公司執行既定的預防保養計劃； *按指示，配合和監管外包維修、維保施工； *認真維護好本專業各機房和設施設備環境衛生和外觀，配備安全防護用品進行作業，杜絕一切安全隱患； *用品領用應按實際需求至倉庫領取，做好使用記錄；保管好個人工具，妥善使用公用工具； *向上級匯報工作，發現異常情況及時上報； *完成上級交辦的其他工作。

你將與誰一起工作 你將與保養專業人士一同共事，與公司內各相關部門人員共同協作；對外包括但不限于業主/租戶/商戶、政府機構、物業委員會、供應商、外包公司等。

你是誰 具有專業經驗，專業知識、技能，盡職盡責，熱情服務，樂于助人。 你的專業經驗和關鍵能力將包括，但不限于： *中專及以上學歷； *建筑/設備/自動化控制等相關專業，具有暖通/空調/給排水證書及其他物業相關資格證書； *1年以上物業暖通專業工作經驗，具備暖通/給排水/制冷等專業知識； *具有良好的文字寫作能力； *具有責任心；具有主動、積極； *具有分析能力；具有溝通、表達能力； *具有組織、協調能力。