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工作地點： 外派至沙特、阿聯酋、拉比格、烏茲別克斯坦、肯尼亞等公司海外項目部和內蒙、西藏、甘肅、四川、江西等公司國內項目部。 l 職責描述 1.承攬合同建筑部分管理 （1）熟悉掌握承攬合同中業主技術要求中建筑部分的工作內容; （2）負責牽頭梳理建筑專業設計、設備、施工等與合同中業主技術要求中的差異; （3）負責牽頭組織相關專業確定合同差異分析、包括形成的原因、 處理方案等; （4）參與業主提出的合同差異處理，提供支持、做好記錄、會議紀要。 2.負責市場調研及資料整理 （1）負責搜集當地市場建筑行業人工費用價格、材料價格、機械臺班租賃價格，建立當地人工、材料、機械價格庫; （2）負責調研當地建筑分包商及其承包模式、對分包商總部、在建項目進行調研、考察和資質預審，并組織建筑專業對分包商進行評價，建立當地合格分包商資源庫; （3）根據市場調研情況，參與分包策劃書的編制，合理劃分標段、確定分包模式、資源配置模式; （4）負責搜集項目所在地與經營管理有關的信息資料，包括同業同期施工項目報價水平，當地政府相關價格文件等。 3.工程分包招標、談判管理 （1）牽頭編制項目建筑施工分包工程招標文件; （2）負責牽頭調研、收集公司承攬合同在建筑專業分包及合同執行過程中出現的問題和經營教訓，制定相應的控制措施，并落實到招標文件中，規避合同風險; （3）負責收集同類型工程工程量清單模板，根據當地工程量清單編制習慣，修改完善招標文件工程量清單; （4）負責依據市場調研的人、材、機價格信息，測算建筑合同標底; （5）負責牽頭組織對潛在投標商的資格預審，邀請通過資格預審的分包商參與施工分包標段的投標: （6）負責發售招標文件，牽頭組織對投標單位對招標文件提出的疑問進行澄清、記錄: （7）負責回收投標文件，并做好回收記錄，組織開標，做好開標記錄; （8）籌備項目招標商務、技術談判小組，參與合同談判，記錄談判的主要內容，做好談判策劃，配合商務部經理（經營部主任）做好談判方案及談判策略，整理、起草談判會議紀要，牽頭辦理簽字、存檔; （9）組織招標評標、確定中標分包商，牽頭編制評標報告，組織會簽，牽頭辦理中標通知書的下發，及投標保函/保證金的返還:負責起草分包合同，組織內部評審:牽頭辦理分包合同的簽字、歸檔、下發、登記。 4.負責建筑專業分包合同管理 （1）負責督促中標分包商的機械、人力動員，定期跟蹤施工現場人員、機械情況，人員、機械缺口時，督促分包商增加人員、機械，及采取措施趕工； （2）負責分包合同的分解，組織項目部相關部門、專業及分包商有關人員進行合同交底工作，做好交底記錄; （3）指導、監督項目部建筑專業做好合同的履行和圖紙計量工作，建立分包商履行情況臺賬和分包結算臺賬; （4）負責建筑分包合同的索賠管理，建立索賠臺賬、對潛在索賠事項進行分析，收集、整理、匯總索賠原始資料(包括業主委托函、會議紀要、施工說明、技術交底，廠家到貨記錄、到貨清單說明等)，牽頭處理分包索賠談判; （5）負責處理建筑分包合同履約過程中出現的問題，及時牽頭處理分包商往來信函，建立信函臺賬并分類整理； （6）負責處理建筑分包合同價格的分析，與國內外同類項目進行工程量及價格的對比，分析價格控制方向； （7）負責建筑分包工程的資金計劃管理，負責上報月度資金計劃,測算、分析資金需求趨勢、預計總成本； （8）負責建筑分包工程的預付款及預付款保函、履約保函、履約保證金的管理，根據合同及工程進展情況，要求分包商辦理各類保函延期工作，保證預付款及時扣回，嚴格按照合同條款釋放各類保函及保證金； （9）負責辦理退場巡回單，處理分包商的預留問題，如代購材料、借用工器具等進行量化處理、扣款相關款項，負責回收建筑分包商的無索賠證書、留置權放棄證書; 5.負責工程預結算管理 （1）負責編制建筑部分工程施工圖預算說明，審定施工圖計量工程量，包括計算規則與工程量清單描述相對應; （2）在施工現場了解工程實施過程中發生的設計變更、現場簽證情況，負責編制變更、簽證預算，及時與現場分包商確定工程量及費用； （3）分析建筑標段施工成本及相關造價指標、積累結算資料; （4）負責多成本管理軟件的使用和維護，及時對工程結算工程量和單價進行審核與控制，對工程結算情況進行動態管理，對專業提出的材料采購計劃進行審核與控制; （5）負責督促專業檢查多項目成本軟件的執行情況、使用情況，嚴格按照軟件要求錄入結算數據及預算數據； （6）組織開展建筑分包合同竣工結算，審核竣工結算工作； （7）負責配合建筑工程結算的內部審計、外部審計; （8）負責建筑結算資料的歸檔管理;。 6.其它工作 （1）建筑施工分包合同執行階段的風險管理，包括風險的收集、識別、分類和評估，制定相應的預案，并督促落實; （2）參與項目部向公司總部、區域的各類匯報的編制。 l 任職要求: 1.工程造價、概預算及建筑相關專業，本科及以上學歷，至少4年工作經驗，其中2年及以上電站項目經營管理工作經驗，具有造價工程師者優先； 2.熟練掌握電力工程概預算相關定額、標準，熟悉國家關于各類傳統電站及風電、光伏等新能源項目工程等有關預、決算政策； 3.熟練使用廣聯達等預結算軟件及office等辦公軟件； 4.有良好的同業主及勞務分包商溝通能力；及時掌握市場用工、機械、各種材料的當期價格；具備良好的團隊合作精神和執業操守，專業能力強、敬業，服從管理； 5.具有獨立完成相關工作的能力，有較強的邏輯思維能力和溝通協調能力； 6.身體健康，吃苦耐勞，能適應加班。