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崗位職責： 1、計劃管理： （1）負責制定項目年度經營計劃，并根據批準后的年度計劃組織實施，實現經營目標； （2）負責跟進項目制定細化的季度、月度總控計劃，并監督計劃的落實。 2、標準化管理： （1）建立健全項目各項規章制度、管理流程、成果標準及經營相關模板的制定與制訂工作。 3、業務管理： （1）圍繞集團發展經營戰略，通過對所在項目經營、管理工作的整體規劃，組織、指導下屬部門實施，完成集團下達至項目的經營、管理目標； （2）根據集團制定的各項政策、策略、制度和流程，組織擬定并落實本項目的實施細則，提升各項管理水平； （3）根據項目公司年度發展計劃，組織擬定本項目年度財務預算方案，報集團審定后組織實施，并進行督查和控制； （4）負責項目全面運營管理工作，保障項目各項經營指標的達成； （5）負責制定的企劃營銷整體方案，項目公司所在區域市場特點，組織擬定并實施本項目的企劃營銷方案和實施細則，促進項目公司經營業績和滿意度； （6）通過品牌宣傳策劃，品牌推廣活動，提升項目的知名度、美譽度，提升公司品牌形象； （7）作為項目安全第一責任人，組織擬定本項目安全障管理的實施細則，指導、督查各部門做好安全保障管理，杜絕各類安全保障事故的發生； （8）負責對項目的人財物進行有效管理，有效控制成本，實現項目公司的穩定和發展。 4、團隊管理： （1）負責下屬團隊的管理、培訓、考核及日常督導； （2）推動團隊建設和日常人員管理工作，充分調動員工積極性，實現對員工的激勵和督促，提升項目經營效率； （3）負責組織各類層級會議的召開并做好工作部署與要求。 5、外聯工作：負責同當地政府、主管部門的關系維護，促進政企關系良好發展；充分使用外聯資源，促進項目商管經營活動的開展，全面提升公司的社會形象。 6、完成領導交辦的其他事項。 任職要求： 1、專業要求：本科及以上學歷；企業管理、工商管理、市場營銷、經濟等相關專業； 2、工作經驗： （1）8年以上大中型商業/物業管理公司工作背景； （2）5年以上同等職位工作經驗。 3、素質要求： （1）態度品行：正直誠信，積極進取，尊重和認同公司企業文化理念和核心價值觀，并內化為自我職業發展的內驅力和行為準則，在工作中積極付諸行動與踐行；嚴格遵守國家法律法規，執行企業各種規章制度； （2）責任心：勇于接受調整并主動積極承擔，能不斷自我改進和提高，起到表率作用，順利完成各項工作；富有良好的親和力和抗壓能力，能夠接受區域內工作派遣； （3）統籌計劃：具有清晰的工作目標，高效地達成既定計劃，圍繞任務目標和實施計劃，充分整合資源，做好統籌安排，實現最大效能發揮； （4）組織協調：具有良好溝通技巧，能以較圓融方式，推動商管公司與公司內外部各單位進行有效溝通，主動應變、高效解決問題； 4、技能要求： （1）具有較強的招商、運營管理能力和決策能力，敏銳的商業眼光和洞察力； （2）良好的職業素養和職業道德，具備較強的組織協調與統籌管理能力。 5、性格： （1）性格外向，擅長人際交往，有很強的說服能力； （2）具備自律、廉潔等品質。