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崗位職責： 1、診斷現狀，提出創新方案： 深入分析園區當前環境（包括但不限于公共區域、綠化、動線、標識系統、底商外擺、衛生死角等）存在的問題和提升點，提出具有前瞻性、可操作性的改善規劃和具體實施方案； 2、主導環境優化與升級：負責策劃并推動園區環境美化、功能優化、空間活化項目落地執行。用心布局，提升園區視覺形象、空間利用效率和人文氛圍（例如：引入創意景觀、優化休憩區、規劃特色主題空間、改善夜間照明氛圍等）； 3、提升基礎物業服務質量：確保安保、保潔、綠化養護、設施設備維護等基礎物業服務的高效、專業運行，并持續優化服務標準和流程； 4、協調商戶與租戶關系：建立并維護與寫字樓租戶、底商商戶的良好溝通與協作關系，引導商戶共同維護和提升公共環境品質（如外擺管理、櫥窗美化等）； 5、預算管理與成本控制：負責物業相關預算的制定、執行和控制，在優化環境投入上做到精打細算、效益最大化； 6、團隊建設與管理： 領導并激勵物業服務團隊，培養團隊的服務意識、創新意識和執行力； 7、安全管理與應急響應： 確保園區安全運營，制定并執行應急預案； 8、與當地政府相關部門保持友好的外聯、完成領導交辦的其他工作。 任職要求： 1、專科以上學歷，物業管理、房地產管理、環境設計、景觀規劃等相關專業優先，具有物業管理經理人相關資格證優先錄取； 2、40周歲以下，3年以上商業綜合體、創意園區、大型寫字樓或高端住宅物業項目管理經驗，有主導過成功環境改造/提升項目者優先； 3、熟悉物業管理相關法律法規、行業標準及操作流程。； 4、能夠組織協調開展物業管理工作，協助提升項目品牌形象； 5、個人特質： 1）強烈的審美意識和環境改善熱情。對“美”和“秩序”有追求，對園區現狀有改變的沖動。 2）積極主動，勇于擔當，抗壓能力強。 3）優秀的領導力和團隊合作精神。 4）良好的服務意識和客戶導向思維。 5）誠信正直，具備良好的職業道德。 職位福利： 五險一金、保持、帶薪年假 節日福利 高溫補貼 薪酬待遇：月工資+年終利潤分紅。 工作地點：天津市北辰區雙口鎮河北工業大學科技園