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物業保養部工作是商業物業管理服務的基礎性工作，通過對樓宇及其附屬、配套設施的養護維修，確保商業正常運行。主要職責包括制定目標，編制計劃，組織實施樓宇及其附屬、配套設施的維修保養，保證各種供設備正常運轉和商業的正常運行秩序。同時也協助業主或租戶租區范圍的日常報修的處理服務，最大限度減少投訴。 你將做什么 對本專業經理負責，自覺遵守公司規章制度，獨立管理部門的消防設施設備，完成相關設施設備的日常運行、維修、維護以及巡檢工作。同時在完成本專業工作的情況下，協助領導完成對消防維保管理工作。 你的主要職責包括但不限于： l 在部門經理的指導下，負責消防維保的有關事務性工作，包括測試、維修、整理文檔、接單、派單等； l 負責消防維保工作記錄表格的匯總、整理和保管； l 負責帶領消防維保單位進行日常排班及相關表格編制修改工作； l 負責消防維保部工作計劃的細化執行及各項工作匯總統計并做出總結，積累經驗； l 掌握消防相關工作必須的業務知識、工作技能； l 在工作過程中如發現問題應及時通報部門主任及物業管理負責人； l 每月進行一次清點消防設備、材料庫存，保證備品充足、帳物相符； l 負責消防相關機房環境因素的控制； l 參與建立健全有關消防突發事件的應急預案，參加消防相關應急預案的培訓、演習； l 日常工作及突發性維修工作，服從主任的調度，到現場迅速作出處理 l 用品領用應按實際需求至倉庫領取，做好使用記錄 l 每日完成工作進行匯總，向主任匯報當日完成情況及明日工作計劃內容 l 日常維修及計劃性維修工作，具備現場溝通協調能力，能夠有效處理現場各類維修事件 l 休假前須向主任申請并說明事由，經同意后方可提交ESS請假流程，特殊情況下可同時進行以上流程。 l 替代因故空缺人員的當班工作 l 負責完成領導安排的其它工作。 你將和誰工作 與我們資深的業務領導并協同專業的保養團隊，通過各專業技術型人才，擁有共同強大的信念，相互尊重，體貼周到，在親如家人、尊重他人的價值中成長。 你是誰 你是一個警覺意識及創新精神，善于發現問題，提出設計改良建議；性格開朗；擁有良好的管理技巧的人才。 你的專業經驗和主要能力方面包括但不限于： l 消防專業和機電專業中專以上學歷 l 3年以上相關工作經驗 l 熟悉民用建筑消防系統 l 可熟練運用 Office 辦公軟件制作工作所需文件 l 會使用 AutoCAD 查看圖紙或進行簡單的繪制 l 有清晰的思維，文字寫作邏輯嚴謹 l 有良好的口頭表達及理解能力。 l 有較好的協調組織能力