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上普集團(tuán)自2003年成立以來，憑借前瞻的戰(zhàn)略眼光與卓越的運(yùn)營能力，在商業(yè)地產(chǎn)及多元領(lǐng)域持續(xù)深耕，形成了獨(dú)特且極具影響力的公司文化。一、發(fā)展歷程2007年，上普集團(tuán)率先引領(lǐng)市場，打造百貨時(shí)代的商業(yè)綜合體，成功開發(fā)并運(yùn)營成都鹽市口商圈大業(yè)路6號的財(cái)富中心項(xiàng)目，開啟城市商業(yè)布局的新篇章。此后，集團(tuán)持續(xù)發(fā)力，截至2020年底，投資商業(yè)總建筑面積超80萬平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模超100億元，員工規(guī)模超500人，成長為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)。二、業(yè)務(wù)體系（一）六大業(yè)務(wù)板塊上普集團(tuán)通過投資、開發(fā)、運(yùn)營三大平臺，構(gòu)建起商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、城市資產(chǎn)更新、新消費(fèi)生態(tài)基金、文化創(chuàng)新運(yùn)營、商業(yè)運(yùn)營管理、物業(yè)管理服務(wù)六大業(yè)務(wù)板塊體系，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理“投融建管退”全流程閉環(huán)，為集團(tuán)持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的業(yè)務(wù)支撐。（二）創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式1.文化創(chuàng)新運(yùn)營：秉持“以文化賦能商業(yè)”的理念，打造文化綜合體。以書店為核心，融合文創(chuàng)區(qū)域、餐飲、教育、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等多元功能，滿足消費(fèi)者從購物到生活再到創(chuàng)造的全方位需求，為城市新中產(chǎn)和年輕人塑造全能都市生活方式。2.商業(yè)運(yùn)營管理：創(chuàng)立完善的【COSMO】商業(yè)產(chǎn)品線，針對城市型購物中心、社區(qū)商業(yè)、商辦商業(yè)開展統(tǒng)一運(yùn)營管理，形成獨(dú)具特色的“上普模式”。同時(shí)，借助科技與大數(shù)據(jù)技術(shù)，運(yùn)用CRM系統(tǒng)、5G技術(shù)打造智慧運(yùn)營場景，提升管理效率與客戶體驗(yàn)。三、經(jīng)典項(xiàng)目案例1. COSMO項(xiàng)目：2007年開業(yè)，總建面18萬平方米，作為成都首座城市綜合體，改寫了城市中心單一百貨業(yè)態(tài)的歷史。在2010- 2012年、2014年分別完成兩次升級改造，并于2022年完成全新蛻變。2. EGO潮流廣場：2018年開業(yè)，總建面16萬平方米，是成都首座潮流地標(biāo)建筑和時(shí)尚購物中心。3. COSMO天廊：2010年開業(yè)，總建面38萬平方米，作為地鐵上蓋開放式街區(qū)，是首座音樂主題商業(yè)街區(qū)。4. MIDTOWN又一城：2010年開業(yè)，總建面16萬平方米，為區(qū)域品質(zhì)生活中心與社區(qū)型一站式購物中心。四、核心物業(yè)與戰(zhàn)略布局（一）核心物業(yè)遵循“核心城市-核心項(xiàng)目-核心物業(yè)”的自持物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，集團(tuán)持有麥高物業(yè)運(yùn)營的商務(wù)綜合體、高端品質(zhì)住宅、城市街區(qū)商業(yè)等優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，如COSMO、COSMO天廊等。（二）戰(zhàn)略布局1.國內(nèi)擴(kuò)張：已在深圳、上海、重慶設(shè)立機(jī)構(gòu)及辦事處，重慶及上海的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投資項(xiàng)目即將落地，未來還將推動(dòng)投資孵化的商業(yè)品牌進(jìn)入更多一線及新一線城市。2.海外布局：商業(yè)生態(tài)基金已在美國和澳洲設(shè)立對接機(jī)構(gòu)，不僅將全球生活方式品牌和青年消費(fèi)品牌引入中國，還將在澳洲開展涵蓋酒店及公寓的商業(yè)綜合開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目。五、城市運(yùn)營與全球視野（一）城市運(yùn)營能力1.數(shù)字化智慧服務(wù)：以人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)為技術(shù)支撐，與華為等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)深度合作，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)用戶畫像，提供個(gè)性化的智慧服務(wù)。2.文化活動(dòng)引入：積極推動(dòng)城市商業(yè)與年輕生活方式、文化生活的融合，引入百威風(fēng)暴電音節(jié)等文化活動(dòng)，打造自有品牌活動(dòng)IP，提升城市商業(yè)活力。（二）全球視野1.行業(yè)資源：與境內(nèi)外知名投資機(jī)構(gòu)、國內(nèi)知名銀行以及會計(jì)師事務(wù)所等建立合作，探索提升資本價(jià)值，對接國際標(biāo)準(zhǔn)資本市場的路徑。2.品牌資源：與國內(nèi)外眾多知名商家緊密合作，將其視為重要合作伙伴，共同營造優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間與消費(fèi)體驗(yàn)。