職位描述
租賃服務餐飲服務
崗位職責：
- 負責公司下面各區域空置或即將到期商鋪的招商工作，從計劃到落地，根據總經理要求定期匯報進度
- 定期尋訪每家商戶，對每家商戶的經營分析做記錄、分析和總結，一個月一次，如發現有經營風險的商戶需提前告知總經理，并提供解決方案。
- 定期分析方圓2-3公里內范圍內的商業業態，對周邊業態變更做到每月一更新。
- 分析周邊小區、學校、社區消費群體構成和用戶畫像，了解用戶喜好。
- 開發并維護中介招商渠道資源，包括代理招商、互聯網中介招商；對接并管理各渠道提供的招商情況，每周做詳細總結，給總經理匯報。
- 對接潛在租戶，帶看現場介紹商鋪基本情況。
- 完成合同簽約以及第一筆租金和押金的收取。
- 協助后期運營主管相關工作：如：熟知各商戶房租繳納情況，提前對可能因經營不善空置出來的區域做好招商計劃，將因為空置時間所產生的成本最小化。
- 具有最少3年以上商業底商、商鋪招商經驗，獨立完成過從項目策劃到落地實施，有不同業態不同連鎖品牌資源及個人加盟商資源方面優勢的優先。
- 踏實肯干、聰明好學、人品過硬，較強的學習能力。
- 以公司整體的核心利益為第一，做事情上具備自我驅動能力。
- 對整體北京商鋪市場行情有高程度的了解。
- 在和潛在租戶溝通中，掌握談判技巧的經驗
- 具備不同社區周邊消費水準的分析能力
- 具備合同審閱經驗及全流程跟進/簽約能力
- 在招商和客戶交流過程中，對潛在租戶所在行業情況，該客戶自身經營能力預判、合規性判斷的分析能力
- 優秀的溝通能力和理解能力
- 租賃過程中涉及到的有關法律知識
其他相關：
1. 高提成，能力和責任心越強，匯報越高。
2. 工作靈活，以結果為導向。
工作地點
北京西城區廣益大廈B312
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