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工程綜合維修主任崗位職： 1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務； 2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； 3、負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作； 4、負責協助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。 5、負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。 6、負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作。 7、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。 8、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結。 9、負責每周一次對廣場內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作。 10、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作。 11、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任。 12、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格。 13、負責制定公共區(qū)域設備設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備設施巡檢表。 14、在部門經理的指導下具體負責廣場內改建、擴建項目的施工及現場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作。 15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高。 16、積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。 17、負責向經理提出工程管理方面的合理化建議。 18、積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。