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職位概要?? 負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)投資全生命周期管理咨詢，涵蓋項(xiàng)目篩選、盡職調(diào)查、投后管理、資產(chǎn)盤活及處置等環(huán)節(jié)，為客戶提供戰(zhàn)略規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制及價(jià)值提升解決方案。需具備房地產(chǎn)開發(fā)全流程經(jīng)驗(yàn)或信托/資管機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)背景，熟悉REITs、ABS等資產(chǎn)證券化工具。 一、崗位職責(zé)?? ??1、投資管理咨詢?? 主導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目（含商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、Pre-REITs等）的篩選、立項(xiàng)及可行性研究，完成投資價(jià)值分析、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及投資談判支持。 協(xié)助客戶制定投資策略，覆蓋行業(yè)研究、市場(chǎng)趨勢(shì)分析及資產(chǎn)配置建議。 ??2、投后管理及增值服務(wù)?? 監(jiān)控已投項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況（工程進(jìn)度、資金使用、合同履約等），定期輸出投后管理報(bào)告，預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)并提出解決方案。 設(shè)計(jì)資產(chǎn)盤活方案（如REITs發(fā)行、資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等），提升資產(chǎn)流動(dòng)性及收益。 ??3、資產(chǎn)處置與退出支持?? 針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目制定處置方案，協(xié)調(diào)法律、財(cái)務(wù)資源完成資產(chǎn)清算或重組。 協(xié)助客戶完成項(xiàng)目退出（如IPO、大宗交易、資產(chǎn)證券化），優(yōu)化退出收益。 ??4、客戶與資源對(duì)接?? 維護(hù)金融機(jī)構(gòu)（信托、基金、保險(xiǎn)等）、開發(fā)商及政府資源，推動(dòng)項(xiàng)目合作。 為機(jī)構(gòu)客戶提供不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢及定制化服務(wù)方案。 二、任職要求?? ??1、經(jīng)驗(yàn)要求?? 5年以上不動(dòng)產(chǎn)投資管理或房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，需滿足以下條件之一： 房地產(chǎn)開發(fā)全流程管理經(jīng)驗(yàn)（含設(shè)計(jì)、施工、銷售等）；信托、資管機(jī)構(gòu)或私募基金中房地產(chǎn)投資、投后管理或風(fēng)控崗位經(jīng)驗(yàn)。主導(dǎo)或參與至少1個(gè)不動(dòng)產(chǎn)投融管退全周期項(xiàng)目（如REITs、Pre-REITs、不良資產(chǎn)處置等）。 ??2、專業(yè)能力?? 精通不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)建模及估值方法，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)（如《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》《REITs試點(diǎn)管理辦法》）17。 具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與處置能力，能獨(dú)立完成投后管理方案設(shè)計(jì)及執(zhí)行68。 ??3、資質(zhì)與技能?? 持有基金從業(yè)資格、CPA/CFA/FRM證書者優(yōu)先； 熟練使用Wind、Excel、Python等工具進(jìn)行數(shù)據(jù)分析及報(bào)告撰寫。 ??4、軟性素質(zhì)?? 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，適應(yīng)高頻出差及高強(qiáng)度工作節(jié)奏； 具備商業(yè)敏感度，能快速響應(yīng)市場(chǎng)變化及客戶需求。 ?三、優(yōu)先條件?? 熟悉公募REITs、類REITs等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行流程； 具有不良資產(chǎn)處置、城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。 ??六、工作地點(diǎn)?? 上海/北京/深圳（候選人可靈活選擇）