職責(zé)描述:
1、根據(jù)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)需求,負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資測(cè)算、產(chǎn)品布局及經(jīng)營(yíng)策略等方案研究,組織對(duì)商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位分析,撰寫(xiě)出具項(xiàng)目可行性報(bào)告及相關(guān)評(píng)審和風(fēng)險(xiǎn)防控意見(jiàn),供決策參考;
2、根據(jù)項(xiàng)目定位和項(xiàng)目計(jì)劃,開(kāi)展開(kāi)發(fā)策略及對(duì)應(yīng)商業(yè)模式、盈利模式等方面的研究分析;
3、熟悉國(guó)內(nèi)、國(guó)際商業(yè)品牌,根據(jù)項(xiàng)目定位對(duì)綜合體項(xiàng)目的招商類(lèi)型、業(yè)態(tài)組合、功能劃分等進(jìn)行評(píng)估,并提出合理化建議;
4、跟蹤研究商業(yè)地產(chǎn)政策、市場(chǎng)、項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)及信息,開(kāi)展專題研究;
5、對(duì)北京市及項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、消費(fèi)者等進(jìn)行實(shí)地調(diào)研及數(shù)據(jù)采集,收集、整理、分析和跟蹤與業(yè)務(wù)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)研究、影響區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展的有關(guān)政策、信息和資料及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì);
6、潛心研究項(xiàng)目、深挖項(xiàng)目?jī)?nèi)涵,為項(xiàng)目后期招商、運(yùn)營(yíng)等提供有效商業(yè)策劃方案并監(jiān)督策劃工作實(shí)施。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,土地資源管理、經(jīng)濟(jì)管理或地產(chǎn)類(lèi)相關(guān)專業(yè),對(duì)方案設(shè)計(jì)、工程條件熟悉的優(yōu)先;
2、5年以上商業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研策工作經(jīng)驗(yàn),其中3年以上項(xiàng)目定位研究經(jīng)驗(yàn),有知名的商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、具有較強(qiáng)的信息收集、分析、處理能力,具備較強(qiáng)的內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)能力、報(bào)告寫(xiě)作能力,以及較好的文案寫(xiě)作功底,能獨(dú)立擬寫(xiě)策劃方案;
4、具有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析及產(chǎn)品動(dòng)態(tài)把握能力,快速的信息收集能力和分析判斷能力;
5、眼界開(kāi)闊,具有敏銳的市場(chǎng)洞察力和行業(yè)信息捕捉能力,能快速進(jìn)行分析判斷,提供決策建議;
6、對(duì)市場(chǎng)前沿和市場(chǎng)主流的商業(yè)項(xiàng)目有深度認(rèn)知,能獨(dú)立完成商業(yè)定位研究報(bào)告;
7、熟悉國(guó)家相關(guān)政策法規(guī),熟悉商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、招商流程,熟悉商業(yè)運(yùn)作規(guī)律,熟悉各類(lèi)商家需求;
8、具有較強(qiáng)的行業(yè)人脈資源和行業(yè)背景,善于溝通協(xié)調(diào),抗壓能力強(qiáng);
9、主導(dǎo)或參與完整的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先,代理行背景優(yōu)先。