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1.市場調研與分析 1.1 調研房地產市場動態、競爭對手情況及客戶需求，為項目定位提供數據支持。 1.2分析行業政策、區域發展規劃等外部因素對項目的影響。 2.項目策劃與定位 2.1制定項目整體策劃方案，包括項目定位、產品規劃、戶型設計建議等。 2.2確定項目的目標客戶群體，制定針對性的營銷策略。 3.營銷方案制定與執行 3.1 策劃項目推廣活動，如開盤活動、促銷活動等，并監督執行。 3.2制定線上線下營銷渠道策略，如廣告投放、社交媒體推廣、線下拓客等。 3.3跟進營銷效果，根據數據反饋調整策略，提升項目知名度和銷售轉化率。 4.協調與溝通 4.1與設計、工程、銷售等部門協作，確保項目策劃方案與各環節順利銜接。 4.2 與廣告公司、媒體等外部合作單位溝通，把控宣傳物料質量和投放進度。 4.3 向公司管理層匯報策劃方案和銷售進展，獲取決策支持。 5.銷售支持與管理 5.1協助銷售團隊制定銷售策略和價格體系，培訓銷售人員項目賣點和營銷策略。 5.2監控銷售數據，分析銷售情況，解決銷售過程中出現的問題。 6.成本與收益把控 6.1 制定項目策劃預算，控制營銷費用支出，確保投入產出比合理。 6.2評估項目策劃方案的可行性和收益預期，為項目決策提供參考。