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1.負責制定整體營銷戰略與目標。 2.主導項目全周期營銷總綱的制定，明確核心策略、關鍵節點、銷售目標（金額、套數、去化率）及預算框架。 3.根據市場變化及銷售進展，動態調整營銷戰略，確保目標達成。 4. 組建、管理和培養營銷策劃團隊（可能包括策劃專員、文案、設計對接、活動執行等），明確分工，設定KPI。 5.負責團隊成員的招聘、培訓、績效考核、激勵與發展。 6.指導團隊成員工作，審核其輸出成果（市場報告、策劃方案、推廣文案、活動方案等）的質量和策略方向。 7.全面負責營銷推廣預算的制定、審批、分配與嚴格管控**，確保投入產出比最大化。 8.統籌管理內外部資源（廣告公司、活動公司、媒體資源、渠道供應商等），進行供應商的選聘、談判、合同管理及效果評估。 9.對項目定價策略、推售策略（推貨節奏、房源組合）、重大促銷政策進行最終決策或提出關鍵建議。