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崗位介紹： 注：全上海成交最活躍的門(mén)店，最愉快的工作氛圍，只要你來(lái)，就都可以給你安排！！！ 崗位職責(zé)： 1. 收集社區(qū)樓盤(pán)及商圈生活配套信息， 并根據(jù)客戶(hù)需求，幫助客戶(hù)完成房屋交易、租賃、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)，能準(zhǔn)匹配合適的產(chǎn)品信息,提供市場(chǎng)報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告等； 2. 通過(guò)Online to Offline(O2O)模式，運(yùn)用鏈家網(wǎng)、貝殼找房、Link等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)及工具完成房客源的開(kāi)發(fā)與維護(hù)，為客戶(hù)提供全流程房產(chǎn)交易服務(wù)； 3. 參與商務(wù)談判，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶(hù)信息登記及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，與客戶(hù)建立長(zhǎng)期良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系； 4. 深度挖掘客戶(hù)需求，為其定制相應(yīng)的資產(chǎn)管理方案與基礎(chǔ)房產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)。 5.協(xié)助雙方合同簽署、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等后續(xù)服務(wù)工作。 溫馨提示】為避免重復(fù)邀約，請(qǐng)您投遞一份簡(jiǎn)歷即可，總部人事全上海都可以安排！！！ 薪酬福利： ①所有新人根據(jù)入職定級(jí)，享受職級(jí)薪資：A0基本薪資5000元+績(jī)效薪資最高3000元；晉升A1后，職級(jí)基本薪資+績(jī)效+職級(jí)提成（20%-70%），職級(jí)越高提成越高。 A、統(tǒng)本及以上學(xué)歷新人（入職定級(jí)A0-A2） 提供最長(zhǎng)1年的8000元保障月薪+3個(gè)月的基礎(chǔ)分大禮包，首年收入=MAX（保障薪資標(biāo)準(zhǔn)，職級(jí)收入）*保障月數(shù) B、其他新人 依據(jù)入職定級(jí)，享受職級(jí)薪資，提供一次性初始HL值大禮包+3個(gè)月的基礎(chǔ)分大禮包 任職要求： ①有銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn) ②善于溝通，有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力； ③親和力強(qiáng)，有良好的判斷力和職業(yè)操守； ④有較強(qiáng)的進(jìn)取心、學(xué)習(xí)能力，勇于挑戰(zhàn)自我，不甘平庸； ⑤做事認(rèn)真踏實(shí)，為人正直誠(chéng)懇。 【選擇平臺(tái)】： 很多人會(huì)說(shuō)鏈家就是“中介嘛，賣(mài)房子的“，不錯(cuò)、也不對(duì)，鏈家是一家集房產(chǎn)交易服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)為一體以數(shù)據(jù)和技術(shù)驅(qū)動(dòng)的價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，鏈家的愿景是成為房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的國(guó)民品牌。中國(guó)有著近2.2億套房子、超過(guò)40萬(wàn)個(gè)小區(qū)、400萬(wàn)樓棟、250萬(wàn)個(gè)戶(hù)型、超20萬(wàn)億元的市場(chǎng)規(guī)模，每套房產(chǎn)每年衍生的交互數(shù)據(jù)可以支持很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行實(shí)踐應(yīng)用。你思考一下，鏈家集團(tuán)有沒(méi)有阿里巴巴的相似性和可能性。 另外就是“國(guó)民鏈家，品質(zhì)為先”我們從來(lái)都不是說(shuō)說(shuō)而已。目前我們已經(jīng)升級(jí)到20大安心服務(wù)承諾:不吃差價(jià)，吃一賠十；稅費(fèi)精算，誤差補(bǔ)償；交易不成，傭金全退；真實(shí)房源，假一賠百；簽前查封，先行墊付；房屋篩查，原價(jià)回購(gòu)；房屋漏水，保固補(bǔ)償；過(guò)戶(hù)枉跑，補(bǔ)償一千… 【PS】：Q1：客戶(hù)從哪里來(lái)？是天天打電話嗎？ A：我們不是電銷(xiāo)，不需要天天打電話開(kāi)發(fā)客戶(hù)；我們也不用天天站門(mén)口發(fā)傳單；我們更不用在第三方平臺(tái)發(fā)虛假房源吸引客戶(hù)。我們主要的獲客渠道是鏈家網(wǎng)和貝殼找房，流量夠多，并且都是真房源信息；我們是提供買(mǎi)賣(mài)租賃售前售后一系列相應(yīng)的服務(wù)，而不是傳統(tǒng)的中介交易。客戶(hù)和我們自己都可以享受良好的溝通和找房渠道。至于客戶(hù)該給誰(shuí)，分配機(jī)制怎么樣，講起來(lái)很復(fù)雜，但是基本邏輯很清楚：客戶(hù)優(yōu)先給對(duì)房源最熟悉的經(jīng)紀(jì)人，也就是和房源房東交互溝通最多的經(jīng)紀(jì)人。機(jī)制很科學(xué)，也很公平，惡意競(jìng)爭(zhēng)不存在。 Q2：平時(shí)具體的工作內(nèi)容 A：線下主要是維護(hù)售房的業(yè)主，幫助出售房方案，跟進(jìn)售房過(guò)程，給社區(qū)做公益，融入到社區(qū)。線上和潛在買(mǎi)房客戶(hù)做溝通，意向客戶(hù)邀約到線下實(shí)地帶看房屋，幫助篩選和匹配，做好顧問(wèn)角色，當(dāng)雙方有意向時(shí)，談判斡旋，撮合交易。并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)售后流程。 Q3：具體的晉升方面呢？ A：晉升分業(yè)務(wù)層面和管理層面。業(yè)務(wù)層面主要體現(xiàn)在提成點(diǎn)的逐級(jí)提高，越老越吃香。管理層級(jí)的提升除了收入的跨越式提高外，更鍛煉方方面面的能力，最小的作戰(zhàn)單位店經(jīng)理也要帶4個(gè)人，商圈經(jīng)理管理20-50人。平臺(tái)的好處之一是晉升不需要靠任何關(guān)系，實(shí)力決定晉升，服務(wù)好客戶(hù)和小伙伴就好，成就了小伙伴，也成就了自己。