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任職要求 年齡：30歲-45歲。 學歷：大專及以上學歷。 專業：電氣自動化、給排水、等各類工程專業畢業；持有相應專業相關專業資質證書。 經歷：3年以上寫字樓同崗位工作經歷 其他：熟悉物業相關法令/法規；掌握各個工程專業工作流程；溝通協調能力和執行能力較強；團隊管理和邏輯思維判斷能力較強；具有一定的風險敏感度和前控意識；具有一定的專研精神和持續改進創新的能力；工作態度認真、有責任心、有企圖心；具備相應公文書寫能力；形象良好。 條件優異者可適度放寬任職要求。 工作職責： 1 貫徹執行公司負責人的指令，負責工程部的日常管理，對項目負責人負責。 2 主持本部門的工作，處理日常事務，貫徹落實公司制度、程序、工作安排、計劃指標等。 3 制定部門的年度、月度工作計劃，并組織落實，對計劃的執行情況進行檢查、督促，對計劃完成情況進行總結。 4 對部門員工的工作進行監督、檢查、指導，確保部門各項工作的順利開展。 5 組織部門的日常培訓及培訓效果的評估。 6 監督、檢查下屬人員工作情況，并實施績效評估。 7 負責與其他部門的工作溝通、協調，保持項目內部各部門溝通順暢。 8 負責部門的財務預算的編制，并對執行情況進行控制。 9 制定和改進部門的管理制度和操作規程，不斷提高服務質量和工作效率，每年組織一次內部評審。 10 負責項目能源管理，每月核算分攤項目水、電等相關能耗費用，每月進行公共區域設施設備能耗統計分析，優化《設施設備運行方案》，提出能耗控制建議。 10 負責組織業戶二裝方案和施工圖紙審核，并監督部門員工按《二次裝修管理制度》進行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進行裝修活動。 11 負責協調維護相關單位關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、環衛局及消防局等單位。 12 參加項目增改工程的談判、評審、報價及驗收，確保質量達到預定的標準。 13 協助行政部對項目有政府或相關單位規定或專業化較強的設施設備外委招標工作，擬定相關合同中技術部分內容，監管并評定外委單位合同執行情況。 14 負責部門建設及部門員工關系管理。 15 認真完成領導交辦的其他事項。