職位描述
商業(yè)建筑物業(yè)管理
崗位職責(zé)：（龍湖天街）
1、籌備前期暖通專業(yè)圖紙空調(diào)管線復(fù)核，承接查驗(yàn)問題照片整理，積極協(xié)調(diào)地產(chǎn)并跟進(jìn)施工方處理遺留問題銷項(xiàng)復(fù)驗(yàn)。熟悉空調(diào)暖通水管路通風(fēng)管路服務(wù)范圍。 2、籌備中期協(xié)助招商部及地產(chǎn)工程技術(shù)中心對(duì)調(diào)改商鋪工程增加空調(diào)條件現(xiàn)場復(fù)核提出施工參考方案；與地產(chǎn)溝通工程機(jī)房類改造方案。協(xié)助二裝空調(diào)施工質(zhì)量把控。 3、籌備末期商鋪裝修完成，聯(lián)系開利空調(diào)主機(jī)廠家及冷源集控廠家到現(xiàn)場調(diào)試設(shè)備并試車，測(cè)試末端空調(diào)設(shè)備出風(fēng)溫度及風(fēng)速，異常問題及時(shí)聯(lián)系機(jī)電施工維保單位予以處理。制作空調(diào)設(shè)備設(shè)施檔案。編制各空調(diào)機(jī)房編號(hào)。標(biāo)注空調(diào)機(jī)組服務(wù)范圍。聯(lián)系空調(diào)清洗單位對(duì)空調(diào)濾網(wǎng)、Y型過濾器、通風(fēng)管道予以清洗并出具空氣質(zhì)量報(bào)告。根據(jù)集團(tuán)年框要求與外委單位簽訂清掏合同、餐飲商鋪排油煙管道清洗合同、冷機(jī)維保合同及冷卻系統(tǒng)加藥合同等。
4、運(yùn)營期制定空調(diào)設(shè)施運(yùn)行策略，依據(jù)集團(tuán)要求根據(jù)天氣情況室內(nèi)外溫度變化調(diào)整運(yùn)行策略，制定設(shè)備檢修保養(yǎng)計(jì)劃。重點(diǎn)機(jī)房每日巡視。統(tǒng)計(jì)用水能耗。依照空調(diào)加藥合同定期進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，并出具水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。車場生活污水提升設(shè)備試營業(yè)期間發(fā)現(xiàn)頻繁故障，編制報(bào)告要求地產(chǎn)予以變更方案更換設(shè)備。
5、與地產(chǎn)交接圖紙資料及相關(guān)證件自來水公司供水合同、二次水箱衛(wèi)生許可證，水箱檢測(cè)報(bào)告、污水及廢氣排污證、配電室預(yù)防性試驗(yàn)報(bào)告、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見書、公共衛(wèi)生空氣質(zhì)量（空調(diào)系統(tǒng)）檢測(cè)報(bào)告、電梯合格證檢測(cè)報(bào)告等并存檔。
6、空調(diào)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化，管道標(biāo)識(shí)牌制作安裝。
7、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事宜。
任職要求：
1. 大專及以上學(xué)歷，暖通、機(jī)械、建筑等相關(guān)專業(yè)背景。
2. 熟悉建筑暖通設(shè)計(jì)、施工流程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
3. 具備較強(qiáng)的組織和協(xié)調(diào)能力，能夠有效管理并完善暖通工程資料和文件。
4. 具有一定的市場嗅覺和商務(wù)能力，了解暖通市場動(dòng)態(tài)和業(yè)內(nèi)競爭情況。
5. 具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和工作積極性。
職位福利：五險(xiǎn)一金、餐補(bǔ)、交通補(bǔ)助
工作地點(diǎn)
錢塘區(qū)龍湖杭州金沙天街
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龍湖集團(tuán)
龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，目前已形成開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊，涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、長租公寓、物業(yè)管理、智慧營造等多航道業(yè)務(wù)，并積極試水醫(yī)養(yǎng)、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)全國一二線高能級(jí)城市的全面布局。2009年，龍湖集團(tuán)控股有限公司（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市，2021年被納入恒生指數(shù)成份股，連續(xù)兩年入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)，連續(xù)10年位列《福布斯》全球企業(yè)2000強(qiáng)。更多信息可以前往龍湖官網(wǎng)查詢：https://www.longfor.com/
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