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物業(yè)維修主管/工程主管

5000-6000元
  • 沈陽皇姑區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)服務(wù)工程維修住宅地產(chǎn)全職物業(yè)管理工程施工土地與公共設(shè)施管理
崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)服務(wù)中心維修部一切事務(wù),組織本部門員工完成小區(qū)業(yè)主保修、公共設(shè)備設(shè)施的巡查、檢修、按照公司制定的有償維修標(biāo)準(zhǔn),保證維修質(zhì)量并按標(biāo)準(zhǔn)收費,努力提高維修人員維修技能及服務(wù)意識。
1.協(xié)助經(jīng)理制定和完善本部門的各項維修管理制度和工作流程,保證切合實際
2.合理分配人員,定期召開部門工作會議,分派工作、解決疑難問題
3.做好本部門內(nèi)部管理,與其他部門建立良好溝通
4.監(jiān)督、指導(dǎo)公共設(shè)備設(shè)施巡查、檢修工作
5.按照設(shè)備設(shè)施維保計劃,組織對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)
6.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)維修工完成小區(qū)業(yè)主報修工作
7.負(fù)責(zé)與服務(wù)中心各部門的溝通協(xié)調(diào)工作
8.負(fù)責(zé)與地產(chǎn)工程部、施工單位的溝通協(xié)調(diào)工作
9.負(fù)責(zé)處理維修過程中所產(chǎn)生的業(yè)主投訴,遇重大投訴及時向經(jīng)理匯報
10.按照年度培訓(xùn)計劃實施開展理論、實操、演練、模擬各類工作標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)
11.根據(jù)重點階段性、突發(fā)性相關(guān)案例及事件的培訓(xùn)
12.做好物業(yè)接管驗收,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接工作
13.負(fù)責(zé)監(jiān)督重要設(shè)備設(shè)施的維修工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量
14.控制維修成本,負(fù)責(zé)對計劃內(nèi)采購的各類維修物資進(jìn)行驗收
15.協(xié)助客服部完成本服務(wù)中心催繳物業(yè)費及各項能源費用
16.控制能耗成本,負(fù)責(zé)制定項目節(jié)能降耗方案,并組織落實
任職資格:
1、5年以上物業(yè)同崗位工作管理經(jīng)驗,3年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗
2、大專及以上學(xué)歷;
3、具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力,交際能力、應(yīng)變能力、執(zhí)行力、
4、有較強(qiáng)的敬業(yè)精神及團(tuán)隊精神;
5、年齡 30-45歲,身體健康
職位福利:五險一金、定期體檢、績效獎金、帶薪年假、餐補、節(jié)日福利
職位亮點:上市公司

工作地點

沈陽皇姑區(qū)榮盛頤和名郡

職位發(fā)布者

趙女士/人力主管

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榮萬家生活服務(wù)股份有限公司沈陽分公司
榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司于2000年11月在廊坊成立,注冊資本500萬元,是國家一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位。自成立以來,榮盛物業(yè)一直秉持“以人為本、業(yè)主至上”宗旨,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。目前,公司接管服務(wù)的住宅項目遍布石家莊、南京、長沙、廊坊、滄州、邯鄲、蚌埠、徐州等大中城市,并已在沈陽(香緹瀾山、愛家酈都、幸福大道、紫提東郡、盛京綠洲)、湛江、臨沂、唐山、成都開展物業(yè)前期介入工作。公司現(xiàn)有員工一千三百多名,大專以上學(xué)歷管理人員數(shù)百名,累計服務(wù)面積逾800萬㎡。榮盛沈陽物業(yè)自2012年正式接管榮盛香緹瀾山以來,目前在管項目已達(dá)九個,分別為:1、榮盛香緹瀾山:香緹瀾山項目盤踞道義大學(xué)城板塊、華強(qiáng)中國版迪士尼板塊、蒲河生態(tài)居住板塊交接帶,區(qū)域的快速發(fā)展以及第一生態(tài)新城的定位,將使其成為真正的別墅第一生態(tài)居所。項目占地367畝,建筑面積38萬平方米,2009年11月份取得土地使用權(quán),2010年8月12日開盤,開發(fā)周期四年。作為榮盛發(fā)展首個別墅項目,榮盛香緹瀾山定位于“蒲河灣畔托斯卡納風(fēng)情美墅”,園區(qū)以低密度的別墅與花園洋房為主,建筑與園林秉承托斯卡納風(fēng)格,力求打造一種原鄉(xiāng)、休閑、浪漫、優(yōu)雅、恬靜的別墅生活,被評為“沈陽最具人氣別墅樓盤”。2、榮盛愛家酈都:愛家酈都項目地處渾南核心區(qū)域,恰好位于奧體成熟配套圈、五里河完美商務(wù)圈以及長白島自然生活圈的中央之地,占地230畝,規(guī)劃建筑面積30萬平方米。2009年8月份收購項目,2010年8月8日開盤,開發(fā)周期四年。項目以精裝修高品質(zhì)電梯洋房為特色,傳承新古典主義建筑精神,將莊重、富麗、細(xì)致、精美融入建筑,被評為“2011中國最佳居住優(yōu)質(zhì)住宅”與“最具區(qū)域經(jīng)濟(jì)推動力樓盤”。3、榮盛幸福大道:榮盛幸福大道位于沈遼路與中央大街黃金交點之上的50萬平主流生活城邦,與“一府兩院”(鐵西開發(fā)區(qū)政府、法院、檢察院),會展中心及五星級酒店比肩而立,周邊配套設(shè)施齊全,交通便利。占地21萬平方米,規(guī)劃建筑面積52萬平方米,2009年12月份取得土地所有權(quán),2010年8月8日開盤,開發(fā)周期四年。幸福大道項目自開盤以來,以其良好的項目面貌、高性價比的宜居型戶型,在區(qū)域內(nèi)贏得了廣泛好評,銷售業(yè)績一直在所在區(qū)位處于領(lǐng)跑地位,目前累計銷售千余套,銷售率達(dá)85%以上。項目建筑風(fēng)格為簡潔、明快的現(xiàn)代簡約風(fēng)格,力求在有型的空間中,為居住者提供無限的幸福體驗,被評為“推動區(qū)域品質(zhì)樓盤”。4、榮盛盛京綠洲:盛京綠洲項目位于沈北新區(qū)蒲河以北,坐落在沈北新區(qū)的核心價值區(qū),是沈北新區(qū)重點發(fā)展的區(qū)域,北臨華強(qiáng)迪斯尼、南鄰總部基地,周邊中新國際城、盛京醫(yī)院、奧特萊斯、大學(xué)城等齊全配套,區(qū)域發(fā)展前景廣闊。該項目占地345畝,規(guī)劃建筑面積46萬平方米,2009年12月份取得土地使用權(quán),開發(fā)周期五年。建筑風(fēng)格傳承新古典主義的建筑智慧,簡潔而不失尊貴;和諧的空間理念,更貼心地關(guān)照了人居的需求,成為沈陽榮盛在沈北新區(qū)的又一典范之作。5、榮盛紫提東郡:紫提東郡項目位于渾南東路,在政府大渾南戰(zhàn)略的布局下,渾南東區(qū)正逐步成為新的價值高地,該項目開發(fā)前景廣闊。項目占地1165畝,規(guī)劃建筑面積約150萬平方米,2009年12月份取得土地使用權(quán),2011年10月開盤,開發(fā)周期為十年,項目體量在渾南位居首位。該項目建筑風(fēng)格恢弘大氣,采用新古典建筑形態(tài),周邊更有24萬平大規(guī)模商業(yè)配套,演繹品質(zhì)生活典范,必將成為沈陽榮盛展現(xiàn)實力、打造品牌的一個核心項目,締造榮盛大渾南的扛鼎力作。6、榮盛坤湖酈舍:項目位于沈北核心蒲新路與陵園北街交匯處,地處道義大學(xué)城商圈,北望蒲河景觀長廊、與風(fēng)景秀麗的地坤湖僅一街之隔。項目占地314畝,規(guī)劃建筑面積46萬m2,2012年正式開工建設(shè),開工面積11.7萬m2。項目毗鄰20萬平地坤湖、47萬平地坤湖生態(tài)體育公園以及高爾夫等豐富配套。產(chǎn)品建筑以新古典主義為基調(diào),涵蓋多層、小高層、高層等業(yè)態(tài),園內(nèi)景觀沿中央綠化走廊分布,動、靜態(tài)相結(jié)合,打造自然完美的現(xiàn)代生活。7、榮盛錦繡天地:項目位于北渠岸路和渾河十一街區(qū)間,交通便利,西鄰大青公園,擁有獨特的自然景觀資源。占地面積約274畝,屬城市綜合體項目,開發(fā)地上建筑面積達(dá)36萬平,小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善,可全面豐富周圍區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。8、榮盛榮盛城:榮盛城,17載榮盛發(fā)展落地鉅制,百萬體量,銳變沈陽。項目位于皇姑區(qū)梅江街與文大路交匯處,品味老皇姑北陵公園、翰墨書香、醇熟商圈之精髓,加倍精筑新皇姑中心繁華峯尚。項目打造集優(yōu)居品宅、繁華商業(yè)、天然公園、重點學(xué)府于一體的超級大城,欲將禮遇城心,再起巔峰。項目西毗北陵公園,負(fù)氧沁脾怡然養(yǎng)心。739醫(yī)院、沈陽醫(yī)學(xué)院、何氏眼科等“貼身醫(yī)護(hù)”保駕健康。以樂天瑪特、紅星美凱龍為首的三臺子商圈閑步即至。地鐵2號線出門近享,192下樓即是、217貫通大城,24條公交路網(wǎng),多種出行組合方案,10~20分鐘直抵棋盤山天然風(fēng)景區(qū)與道義大學(xué)城、北行、中街、太原街等商圈。項目緊依一所金牌小學(xué),神秘面紗即將揭曉。11中、三臺子第一小學(xué)、醫(yī)學(xué)院、沈陽師范大學(xué)等眾多名校圍合而建,書香沐染,助力孩子健康成長。傳承榮盛戶型精髓,全明方正,沐浴陽光。鎖定市場主力人群,主推67~89㎡戶型領(lǐng)袖,依品位人士生活動線而設(shè),如“十字”設(shè)計最大化減少交通面積,贈送多飄窗及露臺等優(yōu)享陽光。9、榮盛昆山豪庭:項目位于昆山路與淮河街交匯處,純正一環(huán)內(nèi),生活氛圍成熟,配套設(shè)施齊備。11萬平中西結(jié)合品質(zhì)園境,產(chǎn)品設(shè)計為66-100㎡小兩室、小三室,迎合客群需求,是首置首改的理想首選。包含簡裝、精裝兩種產(chǎn)品類型,充分滿足客群的不同所需。裝配式外墻結(jié)構(gòu),保溫、隔聲、防火、抗震、美觀、防裂,并能方便改建和家用設(shè)備安裝。近1:1地下停車位配比,避免市區(qū)內(nèi)車位緊張的狀況。圍合院落,景致園區(qū),便利出行。自有品牌物業(yè),管家式服務(wù)。珠江五校、虹橋中學(xué)位于項目北側(cè),僅一道之隔,九年教育家旁就讀。鄰近地鐵9、10號線,242、248、255、202、209、175等十余條公交線路。家樂福、大潤發(fā)、尚泰百貨,5分鐘即達(dá)。沈醫(yī)二院坐落家旁,助力健康生活。地處北行商圈、太原街商圈、西塔商圈交匯軸線,享盡繁華。2015年,榮盛物業(yè)將繼續(xù)秉承追求卓越的企業(yè)理念,為沈城人民打造一座又一座“自然的園健康的家”。截止到2014年末,沈陽榮盛物業(yè)共有員工600人,員工隊伍不斷壯大。2015年,沈陽榮盛物業(yè)還將進(jìn)行多項目、多批次交房工作,需要更多的新鮮血液注入到沈陽榮盛中來,沈陽榮盛現(xiàn)面向全社會招賢納士,如果你足夠優(yōu)秀,請選擇我們,沈陽榮盛定會助您實現(xiàn)更高的理想舞臺!
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