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核心能力要求 1.土建工程全流程管理 負責商業地產項目的土建施工管理（如樁基、主體結構、砌筑、裝修等），制定施工計劃并監督進度，確保按工期交付。 審核施工圖紙及方案，解決土建技術問題（如結構優化、防水處理、沉降控制等），處理設計變更與現場簽證。 2.質量與安全管控 監督施工單位落實質量標準（如混凝土澆筑、鋼筋綁扎、砌體工程規范），組織隱蔽工程驗收及分部分項工程驗收。 貫徹安全文明施工要求，排查現場安全隱患（如高支模、深基坑作業風險），確保符合安全法規。 3.成本與資源協調 配合成本部門控制土建工程成本，審核工程量及材料用量，避免浪費或超支。 協調設計、監理、分包單位（如鋼筋、模板、泥工班組），解決交叉施工沖突，保障工序銜接順暢。 經驗與專業背景 1.行業經驗 3 年以上商業地產、大型公建項目土建施工管理經驗，熟悉商業建筑土建特點（如大跨度結構、復雜屋面造型等）。 有商業綜合體、購物中心項目經驗優先，了解商業業態對土建工程的特殊需求（如荷載預留、設備基礎預埋）。 2.專業資質與技能 專科及以上學歷，土木工程、工民建等相關專業；具備二級及以上建造師資格、工程師職稱優先。 熟練使用 CAD、BIM 等工程軟件，掌握土建施工規范及驗收標準（如 GB50204、GB50300 等）。 3.具備較強的現場測量、放線及技術交底能力。 其他關鍵要求 1.風險預判與解決能力 預判土建工程潛在風險（如雨季施工影響、地質異常），制定應急預案，減少工期延誤。 2.合規與資料管理 熟悉當地建設工程法規及驗收流程，確保施工資料（如隱蔽驗收記錄、變更單）完整合規。 3.溝通與抗壓能力 良好的跨部門溝通能力（如對接設計、招商部門），適應高強度現場管理及加班需求。