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1.銷售策略制定及市場調研分析，調研項目周邊車位市場供需情況、價格水平及競爭態勢，為定價策略提供依據，分析業主停車需求特征，優化車位銷售方案，根據公司年度經營指標，制定車位銷售目標并拆解至月度/季度計劃，結合項目交付節奏、業主入住率等動態調整銷售策略，確保目標達成； 2.銷售活動策劃與落地，設計促銷方案，聯合營銷部門制作宣傳物料傳手冊等，通過線上及線下渠道推廣； 3.銷售談判與簽約，為客戶提供專業咨詢，解答車位產權、使用權限、管理費等疑問，促成簽約， 跟進簽約流程，協調財務、法務部門完成收款、合同簽訂及備案手續。 4.客戶開發與關系管理，客戶資源拓展，梳理潛在客戶名單，通過多種溝通形式觸達，客戶關系維護，建立客戶檔案，定期回訪已購車位業主，收集反饋并協調解決問題； 5.銷售團隊搭建與培訓，組建車位銷售專項團隊，制定崗位職責與考核標準，定期組織銷售技巧、項目知識、競品分析等培訓，提升團隊專業能力； 6.與物業服務團隊聯動，掌握業主車輛變動信息，精準定位潛在客戶； 7.銷售數據監控及復盤與經驗沉淀，每日/周統計銷售進度（認籌量、簽約量、回款率等），形成報表并匯報至管理層，分析滯銷車位原因，提出優化建議，定期總結銷售案例，提煉成功模式，復制至其他項目，收集行業動態與創新模式為公司多元化經營提供參考； 8.合規與風險管理,確保車位銷售流程符合法律法規，避免產權糾紛，審核銷售話術與宣傳內容，控業主投訴或輿情； 9.領導交辦的其他工作任務。