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崗位職責： 1、整體運營規劃制定電商大樓的長期發展戰略、年度運營目標及階段性實施計劃，確保園區定位（如直播電商、跨境電商、供應鏈服務等）與市場需求匹配。統籌園區品牌建設，提升行業影響力，打造標桿性電商產業聚集地。 2、招商與客戶管理 主導招商策略，吸引電商企業（平臺商戶、MCN機構、服務商等）、配套服務商（物流、支付、IT服務等）入駐，確保出租率及優質客戶占比。 建立客戶分級管理體系，維護核心客戶關系，解決企業痛點（如政策對接、資源整合等）。 3、園區生態搭建 構建電商產業生態鏈，組織行業活動（資源對接會、培訓沙龍、選品會等），促進企業間合作。 引入第三方服務資源（如代運營、人才培訓、金融服務），提升園區附加值。 資產管理與收益優化 4、制定合理的租金及服務費策略，監控園區收支平衡，探索多元盈利模式（如廣告位、數據服務、聯合辦公等）。 監督物業團隊，確保硬件設施（網絡、倉儲、直播間等）高效運轉，提升客戶滿意度。 5、政策與資源對接 聯動政府相關部門，爭取稅收、補貼等優惠政策，協助企業申報資質或項目扶持。 整合行業資源（如平臺流量、供應鏈、KOL資源），為入駐企業提供增值服務。 6、團隊管理：領導運營、招商、客服等團隊，建立績效考核機制，培養復合型電商運營人才。 任職要求： 經驗背景 8年以上產業園區、商業地產或電商平臺運營經驗，3年以上管理崗位經歷，有成功招商案例或園區從0到1搭建經驗優先。 熟悉電商行業（如直播、跨境、供應鏈）及配套服務生態，具備豐富的企業資源池。 hr選人思路 核心能力 出色的商業敏感度，能制定差異化運營策略； 強大的資源整合及談判能力，擅長政府、企業、平臺多方協作； 數據驅動思維，能通過運營數據分析優化決策。 其他要求 本科及以上學歷，專業不限（經濟、管理、電子商務類優先）； 抗壓能力強，適應快節奏創業環境。