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1. 負責審核小區住戶裝修申請； 2. 負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢 查、改進工作； 3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作； 4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作； 5. 負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經 理匯報； 6. 負責監督小區各類設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作， 參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、設備保持良好的運行狀態； 7. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責； 8. 制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果； 9. 組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下 級工作中出現的問題； 10. 檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中 出現的突發事件；