1、質保期內維修:負責與地產交接接收工作,房屋維修問題協同,入戶跟進維修進度,協同工程維修人員解答業主關注問題,消除業主抱怨,一票到底直至關單。
2、設備設施管理:
①檢查資源方工作標準,發現不良現象立即糾正。
②現場督導重要維修工程及整改工程施工,控制工作質量與進度。
③實地檢查復審維修人員保養工作質量與工作效率,發現問題及時糾正。
④審閱運行報表,掌握所屬系統能耗狀況,發現異常分析原因杜絕浪費現象。
⑤設備設施的運行狀況,發現問題立即組織處理,杜絕危害人身安全的安全事故。
3、電梯:負責購置安裝、調試、檢驗、申報注冊登記等有關技術檔案和原始記錄的收集,建立管理檔案;協助政府相關部門對電梯使用、維護和檢驗等的監督檢查工作。
4、消防:協調資源方,質保期定期維護,確保安全零事故。
5、市政資源:對接電力(國家電網)、水(海潤自來水)、燃氣(泰能燃氣),督促、聯系有關部門人員進行事故隱患的整改,確保園區內正常使用。
6、節能降耗: 負責制定系統運行方案研究改進措施,既安全運行又節能降耗。
7、技術指導: 對故障隱患及時組織檢修,做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)“五良好”(使用性能、密封、潤滑、緊固、調整良好)。
任職要求:
1、大專及以上學歷,消防工程或建筑、機電相關專業;
2、5年以上物業或地產等同崗位工作經驗;
3、熟悉物業管理相關法律法規,掌握項目所在地地方法規政策;
4、熟練掌握PPT、WORD、EXCEL等相關辦公軟件;
4、良好的組織、溝通協調、人際交往能力、處理突發事件及團隊管理能力;
5、持有電梯證、消防設施操作員中級、高低壓電工證。