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**崗位職責** 1. **日常維護與維修** - 負責物業區域內設施設備的日常巡檢、保養及維修工作，包括水電系統、消防設施、空調系統、電梯、門窗、管道等。 - 及時響應業主/租戶的報修請求，解決漏水、電路故障、設備損壞等問題。 - 定期檢查公共區域（如樓道、停車場、綠化帶）的設施安全及功能性。 2. **緊急故障處理** - 處理突發性設施故障（如停水停電、管道爆裂等），確保快速恢復物業正常運作。 - 參與制定應急預案，協助處理緊急事件。 3. **設備管理** - 協助管理物業設備臺賬，記錄維修保養情況。 - 提出老舊設備更新或技術改造建議，降低故障率。 4. **安全與規范** - 嚴格遵守安全操作規范，確保維修作業符合行業標準及法律法規。 - 監督第三方維修服務商的工作質量及安全規范。 5. **其他職責** - 配合物業團隊完成其他臨時性工作（如活動保障、裝修監管等）。 - 保持維修工具及工作區域的整潔有序。 --- **任職要求** 1. **教育背景** - 中專/技校及以上學歷，持有電工證、焊工證、電梯維修證等相關資格證書優先。 2. **工作經驗** - 2年以上物業維修、機電設備維修或相關領域工作經驗，熟悉物業常見設施系統。 - 有大型小區、寫字樓、商場物業維修經驗者優先。 3. **技能要求** - 熟練掌握水電維修、管道疏通、基礎焊接、設備調試等技能。 - 能看懂簡單工程圖紙，熟練使用萬用表、電鉆等工具。 - 具備基礎計算機操作能力（如報修系統錄入、文檔處理）。 4. **個人素質** - 責任心強，服務意識佳，能高效處理業主投訴及緊急問題。 - 身體健康，能適應爬梯、高空作業或密閉空間作業。 - 具備團隊合作精神，溝通協調能力良好。