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崗位職責： 1.制定并監督執行寫字樓設施（如電梯、空調、消防、給排水、強弱電等）的年度/季度維修保養計劃，定期組織設備巡檢，發現隱患及時處理，避免重大故障發生； 2.建立24小時應急響應機制，處理突發故障（如停電、管道爆裂、電梯困人等），及時組織搶修并降低影響； 3.管理外委單位，審核服務合同、監督服務質量及費用結算； 4.制定節能降耗方案，降低樓宇能耗成本； 5.編制工程預算，對部門資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實； 6.協調處理客戶工程類需求，確保快速響應，配合資管部門提供技術支持； 7.負責物業設備設施的整改，配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求； 8.定期組織部門專業技能培訓，制定績效考核標準，提升專業技能與服務意識； 9.組織落實領導交辦的其他工作任務。