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崗位職責： 職責一 物業項目拓展工作 1）負責區域市場拓展的研究、定位規劃，制定年度市場拓展工作計劃，并大力拓展系統內優質項目。 2）協助項目加強與屬地管轄相關管理部門的聯絡，發揮與地區的共管共建工作。 3）統籌協調區域各項目，全力完成公司每年下達的相關工作目標和指標。 職責二 項目運營管理工作 1）負責所管區域項目的日常運營管理工作，對各項目進行指導、監督、考核 2）負責召集所管區域工作會議，監管各區域工作落實情況及布置相關工作，按時按質完成公司布置的工作任務 3）監督所管區域項目每月品質檢查工作，每半年組織對各項目進行現場品質管理檢查、形成分析報告并組織召開區域品質管理分析會議。 4）負責對所管區域項目的收付款情況進行監督和管理，協助項目按時完成財務應收應付工作。 5）在所管區域嚴格落實公司各項規章制度，做好所管項目管理服務品質提升工作，打造華濱物業良好的品牌形象。 6）負責續簽項目和新接項目的費用分析測算、招投標、項目談判、合同簽訂、合同交底、業務對接、外包隊伍的調研等運營相關工作。負責對分管項目到期后的評估，嚴格執行公司準入退出機制。 7）協助區域對各項目的合同簽訂、外包單位選聘、進場管理等工作，保障項目穩定平穩交接，協助招采協調區域項目現場及外包單位配合招投標工作。