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崗位職責 1. 招商策略與落地 - 制定園區產業定位及招商策略，主導目標企業（如產業鏈龍頭、專精特新企業）的引進、談判及簽約全流程； - 建立行業資源庫（行業協會、基金、中介等渠道），定期開展產業鏈精準招商活動。 2. 園區運營管理 - 設計園區運營服務體系（企業孵化、政策申報、金融對接等），提升入駐企業滿意度及續約率； - 監控園區出租率、產值、稅收等核心指標，定期輸出運營分析報告并優化策略。 3. 跨部門協同 - 協調政府關系，推動產業政策兌現（如補貼申請、人才引進）； - 聯動策劃部、工程部完成園區品牌推廣及配套升級。 4. 創新模式探索 - 研究REITs、園區基金等資本化路徑，設計"投資+招商"聯動方案。 任職要求 1. 5年以上產業園區/工業地產/政府招商部門工作經驗，主導過至少1個園區項目全周期招商運營； 2. 熟悉1-2個垂直產業（如生物醫藥、智能制造、數字經濟）的企業需求及選址邏輯； 3. 具備財務測算能力（IRR、ROI分析），能獨立完成商業計劃書。 核心能力 1. 資源整合：擁有產業鏈企業、投資機構、地方政府等關鍵資源； 2.數據驅動：熟練使用產業地圖、租金定價模型等工具； 3. 抗壓能力：適應高頻出差及高強度談判。 加分項 - 有園區數字化運營平臺（如IoT、智慧園區系統）落地經驗； - 熟悉長三角/珠三角地區產業政策。