該崗位有專項激勵政策方案(每個項目單獨結算,不用等)
目前江蘇公司外拓住宅項目:南京-江寧博恩花園,南京-江寧九龍湖別墅,南京-建鄴清竹園,南京-浦口江畔明珠,物業工作得到業委會高度認同
1.負責江蘇公司區域(南京、揚州、無錫、常州、徐州、淮安、連云港)二手住宅物業項目外拓和咨詢工作的業務拓展,包含項目選擇研究、定位規劃、運營等,制定年度/月度市場拓展計劃,明確區域發展目標、資源分配及關鍵指標。
2.主導潛在客戶開發與維護,挖掘住宅項目合作機會,統籌招投標、合同談判及簽約全流程。建立客戶分級管理體系,通過定期回訪與需求挖掘,提升客戶粘性及長期合作價值。
3.掌握了解所負責區域客戶的相關需求,建立并維護良好的合作關系,拓展區域內相關合作資源。
4.聯動運營等各部門,優化項目落地方案,確保服務標準與成本控制符合公司要求。識別政策調整、市場競爭等潛在風險,定期分析區域拓展數據,復盤策略有效性并提出迭代建議。
5.負責區域市場及周邊地區信息以及競爭對手的信息收集及分析反饋。
1.基本條件:本科及以上學歷優先,市場營銷、投資、經濟等相關專業,特別優秀者可適當放寬條件;
2.工作經驗:10年及以上工作經驗,其中5年及以上物業拓展工作經驗,具備二手住宅項目拓展實戰經驗,或具備住宅物業項目管理經驗、業委會項目管理經驗,熟悉了解物業管理專業政策與流程。
3.能力素質:具備較強對客溝通能力,溝通影響力及談判能力強,進取性強,思維活躍,心態開放,學習能力強。