崗位職責:
1、能編寫物業(yè)項目的工作指導書,以及項目的服務計劃,編制項目的預算;
2、全面負責物業(yè)項目的人員管理、財務管理、物品管理和各項現(xiàn)場管理;
3、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度,督促嚴格執(zhí)行;
4、落實人員做好物業(yè)內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護、門衛(wèi)保安、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作;
5、根據(jù)公司和物業(yè)項目業(yè)委會的要求,主持、審查、簽訂對外的各項經(jīng)濟合同;
6、審批房屋、公共設施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/租戶裝修申請,組織維修人員按時保質完成各項任務,并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進行裝修;
7、對業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進行協(xié)調;
8、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目,接受審核;
9、接受街道和房地產(chǎn)管理部門的指導和監(jiān)督,配合做好社區(qū)管理工作。
任職資格:
1、45周歲以內,大專以上學歷;
2、兩年以上物業(yè)項目管理經(jīng)驗,熟悉物業(yè)管理的工作流程和規(guī)范標準;
3、熟悉國家及行業(yè)相關的法律法規(guī)、政策,熟悉物業(yè)企業(yè)質量管理體系;
4、具備豐富的團隊組建與管理經(jīng)驗,能夠調動員工工作熱情和工作積極性;
5、具備良好的服務理念、溝通能力、協(xié)調能力、執(zhí)行能力以及處理突發(fā)事件的能力。
工作地點:
1、黃島區(qū)
福利待遇:
1、八小時工作制,單休五險一金,工齡工資,傳統(tǒng)節(jié)假日福利補貼;
2、綜合薪資7-10K。