(1)負責組織制定項目年度業績指標、年度預算決算及工作計劃等,保證工作有序進展
(2)對項目的經營情況負責,對上承擔物業費及相關費用收費工作,對下控制項目管理成本,監督能源管控,確保項目經營狀況健康穩定;
(3)負責對項目工程部份承接查驗工作的指導協調統籌,以及機電、智能化、給排水、電梯、供暖、通風、空調設施設備維護管理工作的監督
(4)全面負責項目從前期對接到最后竣工驗收中設備設施的施工跟進,開業前,為入駐項目租戶及品牌提供全方位的物業服務,與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件,并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。配合商管公司跟進租戶的需求工程條件落實,推進租戶的平面圖及裝修方案的落實;
(5)負責監督及檢查項目的硬件設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護;
(6)制定詳細的項目的設備更新、工程改造、重大維修、年度保養計劃,制定和完善工程管理、維修管理、技術檔案資料管理、物業管理制度等制度,協助制度的貫徹與執行,并對執行情況進行監督;
(7)負責對項目品質(秩序、環境、工程)進行嚴格監管,保證項目品質達到集團總要求標準;
(8)協助集團在物業工程模塊標準化文件的制定、修訂,對公司所轄物業項目現場的技術標準、施工方案、施工技術可行性、技術支持等提供評估。
任職要求:
(1)35歲以內,本科及以上學歷,物業管理等相關專業優先。?
(2)持物業經理崗證或物業管理師證,有資質者優先。?
(3)3年以上物業經驗,1 年以上同崗位經驗。?
(4)精通物業全流程運營與成本管控。?
(5)擅長團隊管理與多方溝通協調。?
(6)責任心強,能高效處理突發事件。