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1、制訂年度、月度、新員工入職崗前培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施專業技術培訓，進行職業道德、物業服務意識教育和專業知識培訓。 2、實地考察員工工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施，并進行考核。 3、協助制訂園區公共設施、設備系統的管理規定，確保所管轄系統設備的安全運行。現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度；負責小區節能改造方案的制訂及實施。 4、負責公司新接管項目的前期介入及建筑裝修項目的巡查、驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好共用設施、設備的交驗、記錄工作。 5、負責編制設備、設施維修保養計劃，做好相關業務的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核。 6、負責本部門不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責；工程主管應對本部門的不良后果負相應責任。 7、完成領導安排的其它工作。