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北陽綠建機電項目經理任職要求 一、教育背景 · 建筑電氣與智能化、建筑環境與能源應用工程、給排水科學與工程等建筑機電相關專業，本科及以上學歷；或具備機電工程、電氣工程、機械工程專業背景，且修讀過建筑設備、建筑節能技術等課程 。熟悉別墅大宅建筑機電系統設計規范與美學要求，能將專業理論與大宅空間特性結合。 二、工作經驗 · 具備 3 年及以上機電工程領域工作經驗，主導或深度參與過至少 2 個別墅大宅類機電項目（如高端私人住宅機電系統設計與安裝、豪華別墅智能家居集成、大宅暖通與給排水系統定制化施工等），熟悉別墅大宅從前期設計溝通、隱蔽工程施工到精裝階段機電設備調試、智能家居聯動的全流程運作，熟練處理大宅空間布局、美學需求與機電功能實現的平衡，有高端住宅項目與國際設計團隊、私人業主對接經驗者優先。 三、知識技能 · 專業知識：精通別墅大宅專屬機電系統，包括、高端暖通空調系統（全空氣、地源熱泵、戶式中央空調）、定制化給排水方案（軟水系統、雨水回收）、隱蔽式電氣線路設計，全屋智能控制系統（如 KNX/EIB 協議集成、家庭影院布線）等；熟悉《住宅裝飾裝修工程質量驗收規范》及高端住宅機電安裝國際標準（如 CE 認證要求），確保項目兼具功能性與美觀性。 · 管理知識：擅長運用項目管理工具制定別墅大宅專項計劃，如分階段施工進度表（土建預埋、精裝配合、設備調試）、定制化成本管控方案（高端設備采購預算、個性化需求溢價管理）；具備處理私人業主多輪需求變更、協調多工種交叉作業的實戰經驗。 · IT 技能：熟練運用 CAD、BIM 軟件（如 Revit）進行別墅三維管線綜合排布，精準規劃給排水管道、電氣橋架、暖通風管及智能管線的空間走向，結合大宅復雜戶型結構（如挑空客廳、地下酒窖）優化管線布局，規避施工階段交叉碰撞問題，減少返工損耗；通過 CAD 輸出精細化節點圖紙，明確設備安裝工藝、管線連接方式等技術細節，確保施工標準可落地執行，降低現場溝通成本。 四、能力素質 · 領導能力：帶領團隊明確分工，激發成員潛力，打造高效協作團隊。 · 溝通協調能力：與業主、設計、施工、監理等多方順暢溝通，及時化解矛盾與問題。 · 問題解決能力：快速識別并解決技術難題、進度延誤、成本超支等項目突發狀況。 · 風險管理能力：精準識別、評估項目風險，制定并執行應對策略，降低風險影響。 五、職業資格 · 持有機電工程專業注冊建造師資格證書、二級造價工程師（安裝工程）證書，可精準把控大宅高端設備采購、定制化施工的成本核算與結算；或具備建筑施工企業安全生產考核合格證書（B 證），能有效落實別墅施工現場安全規范；擁有智能建筑弱電工程師、給排水工程師等相關職業資格證書者優先，進一步強化機電系統專項技術能力。