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崗位職責： 1、 全面負責物業工程管理包括制定和實施維修和保養計劃，確保設施設備的正常運行和維護。 2、 負責編制、修改和完善工程管理制度、工作流程和技術標準并監督各項規章制度的執行情況。 3、 負責管理電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等系統的運行管理和設備維修保養，確保設備處于良好狀態。 4、 負責公共區域的能源消耗管理，制定節能計劃，分析能源消耗情況，確保節能減排目標的實現。 5、 負責維修所需用品和備件的采購、分配，確保物料的有效使用。 6、負責部門員工的考核和培訓，提升員工的專業技能和服務意識。 7、為業主和租戶提供有償服務，監督和管理裝修工程，確保符合規定。 8、及時處理業主報修，監督維修項目的實施，確保問題得到有效解決。 任職要求： 1、35-50周歲，工程管理、電氣機電類專業，具備一專多能的技術技巧，能夠承擔綜合管理任務。 2、工作經驗：8年以上暖通及其他機電相關工作經驗，5年10人以上團隊管理經驗，2年以上5萬方以上綜合體管理經驗。 3、證書要求：持有人社局頒發的相關專業技能等級證書（高級及以上），具備工程類中級職稱或持有高低壓電工操作證及空調制冷相關維修操作證優先。 4、能力素質：熟悉暖通、電氣、消防系統識，并具有熟練的實操經驗。具備良好的團隊統籌管理能力和供應商管理能力，能操作Office辦公軟件、 CAD軟件，會看圖紙。