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1.熟練掌握轄區(qū)內(nèi)給排水、供配電、消防、電梯等重要設(shè)施設(shè)備的分布及性能。 2.定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)給排水、供配電、消防、電梯等重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修及保養(yǎng)和對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 3.保持值班室、配電室、箱式變壓器、生活水泵房、消防水泵房清潔衛(wèi)生。 4.保持室內(nèi)設(shè)備的整潔、完好，按要求做好防鼠、防潮等工作。 5.監(jiān)視高低壓給排水、供配電、消防、電梯等運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)停水、停電、電梯故障等情況時(shí)，及時(shí)采取相對(duì)應(yīng)的措施并通知相關(guān)人員。 6.發(fā)現(xiàn)停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與主管和供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。 7.保證公共照明設(shè)備完好率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 8.按照上級(jí)制定的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)/維護(hù)計(jì)劃對(duì)及排水系統(tǒng)、消防管道系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、供電系統(tǒng)進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)。 9.重要設(shè)備發(fā)生故障影響業(yè)主正常辦公、生活時(shí)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)并趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。 10.提高業(yè)務(wù)技術(shù)知識(shí)，熟練掌握機(jī)電設(shè)備的性能，特別是配電電梯消防和智能化系統(tǒng)的開關(guān)操作程序以及應(yīng)急處理方法。 11.遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工程維修部主管，和維修班長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。 12.配合維修班長(zhǎng)進(jìn)行日檢，月檢和日常維護(hù)保養(yǎng)工作。在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下完成本部門的各類工作。 13.按照月度設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)。保證業(yè)主的正常生活要求。 14.必須做到工作主動(dòng)積極，做好巡視工作，定期檢查各配電設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，杜絕事故防患于未然。 15.不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。 16.服從物業(yè)公司工作安排，認(rèn)真做好公司及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作任務(wù)。