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必須有中山珠海項目經驗，完整參與≥2 個商品房項目前 期定位（20 萬㎡以上項目優先） 背景重點看華潤、中海、綠城、萬科。

一、 崗位職責 1、市場調研

（1）開展中山及大灣區重點區域土地、住宅、商業市場動 態監測，包括政策法規、行業趨勢、競爭對手情況等，定 期撰寫市場調研報告。 （2）對目標區域的房地產市場進行深入分析，評估潛在市 場機會和風險，為項目定位提供數據支持。 （3）跟蹤土地市場動態，分析土地出讓信息，為項目獲取 提供參考。 2、客戶需求分析 （1）設計并執行客戶調研計劃，通過問卷調查、訪談、焦 點小組等方式，了解客戶對房地產產品的需求、偏好和購 買能力； （2）分析客戶數據，挖掘客戶潛在需求和痛點，為產品定 位提供針對性建議； （3）關注客戶反饋，及時將客戶需求變化傳達給項目團 隊，確保產品能夠滿足市場需求。 3、產品定位 （1）根據市場調研和客戶需求分析結果，結合項目地塊特 點，制定項目的產品定位策略，包括產品類型、戶型配 比、面積段、裝修標準等。 （2）協助設計團隊進行產品概念設計，提出設計建議和優 化方案，確保產品符合市場定位和客戶需求。 （3）制定項目的價格策略，結合市場競爭情況和成本分 析，確定合理的價格區間和價格體系。 4、項目策劃與包裝 （1）制定項目整體策劃方案，包括項目品牌定位、營銷策 略、推廣計劃等，提升項目的市場競爭力和品牌形象。 （2）參與項目的案名、廣告語、宣傳資料等策劃和設計工 作，確保項目宣傳資料能夠準確傳達項目定位和產品特 色。 （3）協助銷售團隊制定銷售策略，提供市場定位和產品特 點方面的培訓支持，提高銷售團隊對項目的理解和銷售能 力。

任職要求

二、任職要求 1、本科及以上學歷，房地產、市場營銷、建筑設計等相關 專業； 2、5 年以上房地產行業市場研究/投資分析/前期策劃經驗 （住宅項目必備），具備中山/珠海等大灣區西岸城市市場 研究經驗者優先； 3、熟悉房地產市場運作流程和項目開發流程，了解建筑、 規劃、景觀等相關專業知識，完整參與≥2 個商品房項目前 期定位（20 萬㎡以上項目優先）； 4、具備敏銳的市場洞察力和分析判斷能力，能夠準確把握 市場趨勢和客戶需求變化； 5、具備扎實的市場調研、數據分析和報告撰寫能力，能夠 熟練運用市場調研工具和數據分析軟件。 6、具有較強的文字表達能力和溝通協調能力，能夠撰寫高 質量的項目策劃報告和市場分析報告，并與項目團隊、客 戶等進行有效的溝通和協調。 7、具備較強的責任心和團隊合作精神，抗壓能力強，能夠 有效組織和協調項目前期策劃工作，推動項目按時高效完 成。