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一、任職要求 1. 基本條件 年齡40-50歲，平度籍優先，本科及以上學歷，物業管理、工商管理、房地產等相關專業。 持有物業管理企業經理上崗證（如《全國物業管理企業經理崗位證書》）。 2. 經驗要求 10年以上物業管理經驗，5年以上同崗位（總經理/副總）經驗，有[住宅/商業/綜合體等]項目管理成功案例。 熟悉物業管理法律法規（如《物業管理條例》）、行業標準及ISO質量管理體系。 3. 核心能力 出色的領導力、決策能力和抗壓能力； 優秀的溝通協調能力，擅長政府關系與客戶維護； 具備市場化思維，熟悉物業智能化、增值服務等創新模式。 二、崗位職責 1.戰略規劃：制定公司中長期發展戰略，統籌年度經營計劃，確保目標達成。 2.經營管理：全面負責物業項目運營，包括客服、安保、工程維護、保潔綠化等，提升服務品質和客戶滿意度。 3.團隊管理：組建高效管理團隊，優化組織架構，完善績效考核與人才培養機制。 4.成本控制：監督預算執行，控制運營成本，提高盈利能力。 5.市場拓展：主導新項目投標、品牌推廣及客戶關系維護，擴大市場份額。 6.風險管控：健全公司制度，確保合規運營，處理突發事件及重大投訴。 7.政府關系：維護與街道、住建、消防等部門的良好溝通。