職位描述
財務分析審計房地產開發
?六大關鍵職責?
-
?多業態財務戰略整合?
- 搭建統一財務管控架構?（分業態設計核算規則、利潤考核指標）；
- 主導百億級資金池統籌?（覆蓋商業租金、地產回款、農業補貼、餐飲現金流）。
-
?商業地產財務管控?
- 優化商業綜合體租賃分成模型?（保底租金+流水提成）及資產證券化（REITs）方案；
- 監控地產開發全周期現金流?（拿地資金峰值→銷售回款）。
-
?農業與餐飲財務落地?
- 設計農業補貼申報及生物資產計量規則；
- 建立餐飲連鎖單店盈利模型與中央廚房成本卡。
-
?集團審計與風控?
- 建立多業態內控審計體系?（覆蓋商業招商、地產工程、農業補貼、餐飲現金漏洞）；
- 設定分業態財務預警紅線?（如商業EBITDA≥35%，地產IRR≥12%）。
-
?業財融合推進?
- 培養復合型財務BP團隊?（懂商業招商邏輯、地產節點、農業周期、餐飲供應鏈）；
-
?財務數字化轉型?
- 升級集團ERP系統，部署自動化審計工具。
工作地點
晉中榆次區田森集團總部
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職位發布者
馮晉吉/人事經理
昨日活躍立即溝通
山西田森文創置業有限公司田森旗下共有六大子集團，分別是地產子集團、商超子集團、商管子集團、酒管子集團、健康運動子集團和農科子集團，主要產品包括“田森匯”（縣域經濟）商業組合體、“新晉”住宅系列、“田”系列酒店和酒店式公寓。田森地產子集團成立于2004年，截至2016年地產開發總面積達到400多萬平方米，經過16年的發展，田森地產在住宅和商業地產開發上積累了大量的經驗，并榮獲房地產開發一級資質。開發產品涉及“田森匯”商業組合體、“新晉”系列住宅開發和物業管理；先后開發建設了四川奧林春天、晉中田森嘉園、安寧一號、新晉世家、新晉府、新晉優品、平遙田森匯、太谷田森匯、忻州田森匯、晉中田森匯等項目，贏得了廣大業主、客戶及社會各界的高度認可。
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