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1.熟悉園區內供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能。 2.定期巡視電氣、給排水、暖通、電梯、智能化等系統的運行狀況，密切監視各類指示、控制與報警等儀表的工作情況。 3.巡查公共區域的門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施，若發現不正常，須立即向上級領導報告并進行處理。 4.設備設施發生故障時，應按操作規范及時排除障礙，如不能處理應立即向上級領導匯報，組織力量進行搶修。 5.及時完成業主戶內維修，提升業主滿意度； 6.按照設備的使用說明書和相關規定，定期對設施設備進行保養維護工作，如清潔、潤滑、緊固、調試等，延長設備的使用壽命。 7.按照物業的值班安排，參與夜間、應急值班工作，確保在緊急情況下能夠及時響應，在接到突發事件的報修通知后，迅速到達現場，判斷故障情況，并采取有效的應急措施進行處理，確保人員和財產的安全。 8.在物業區域內有其他施工單位進行施工時，負責與施工單位進行溝通協調，配合其做好施工過程中的相關工作，如提供必要的技術支持、協助解決施工過程中遇到的問題等。 9.配合處理因維保維修引發的各類投訴和突發事件； 10.嚴格遵守安全生產規章制度，在維修工作中正確使用各種工具和設備，確保自身和他人的安全。例如，在進行電氣維修工作時，必須穿戴好絕緣手套、絕緣鞋等防護用品。 11.定期對物業區域內的設施設備進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患，確保設施設備的安全運行。 12.與物業其他部門（如客服部、安保部等）保持良好的溝通協調，及時了解物業區域內的相關信息，共同做好物業服務工作。 13. 配合工程主管做好項目節能降耗工作 。 14、完成上級領導交辦的其他工作。