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更新于 6月11日
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舉報

物業主管

5000-6000元
  • 青島城陽區
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

工業園區
崗位職責?
（一）水電設施維修維護?
  1. 全面負責園區內水電系統的日常巡檢工作，制定詳細的巡檢計劃，每日對水電線路、配電箱、水泵房、照明設施等進行檢查，及時發現并記錄潛在的故障隱患。例如，檢查電線是否存在老化、破損，配電箱內開關是否正常工作，水壓是否穩定等。?
  1. 組織并實施水電設施的維修工作，對于巡檢中發現的問題或園區內突發的水電故障，迅速響應，帶領維修團隊及時修復。在維修過程中，嚴格遵循安全操作規程，確保維修工作的質量與安全。如遇到復雜的水電故障，能夠協調外部專業維修資源，共同解決問題。?
  1. 負責水電設施的保養與維護，制定年度保養計劃，定期對變壓器、發電機、水泵等重要設備進行保養，更換易損件，確保設備的正常運行，延長設備使用壽命。同時，合理安排水電設施的升級改造工作，根據園區發展需求和技術進步，對老舊設施進行優化，提升水電供應的穩定性和可靠性。?
（二）車輛維修維護作業管理?
  1. 管理園區內作業車輛（如叉車、牽引車等）的維修維護工作，建立車輛維修檔案，詳細記錄每輛車的維修歷史、保養記錄、故障情況等信息。根據車輛的使用頻率和運行狀況，制定合理的維修保養計劃，定期對車輛進行全面檢查和保養，確保車輛始終處于良好的運行狀態。?
  1. 監督車輛維修過程，對于車輛維修項目進行嚴格把控，確保維修質量符合標準。在車輛維修過程中，與維修人員保持密切溝通，及時了解維修進度和問題，協調解決維修過程中出現的各種困難。同時，合理控制維修成本，對維修所需的零部件采購進行審核，避免不必要的浪費。?
  1. 負責園區內報廢車輛的停放管理與轉運協調，根據車輛的類型、報廢程度等因素，合理規劃車輛停放區域，確保園區內車輛停放有序，不影響正常作業。同時，與相關部門協作，安排報廢車輛的轉運工作，保證車輛轉運過程的安全與順暢。?
（三）安全工作管理?
  1. 制定并完善園區的安全管理制度和應急預案，結合報廢車園區車輛繁雜、作業環境復雜的特點，明確安全責任，規范安全操作流程。定期組織安全培訓和演練，提高園區員工的安全意識和應急處理能力。例如，每月組織一次消防安全培訓，每季度進行一次綜合應急演練。?
  1. 加強園區內的安全巡查工作，每日對園區進行全面安全檢查，重點檢查車輛作業區域、維修車間、倉庫等關鍵部位，及時發現并排除安全隱患。對于違規操作行為，及時制止并進行教育，確保園區內的作業安全。同時，與當地安全監管部門保持密切聯系，積極配合安全檢查工作，及時整改檢查中發現的問題。?
  1. 負責園區內的安全設施管理，定期檢查和維護消防設備、監控系統、警示標識等安全設施，確保其正常運行。根據園區的實際情況，合理增設安全設施，提升園區的整體安全防護水平。?
（四）環保設備啟動及操作管理?
  1. 熟悉園區內各類環保設備（如廢氣處理設備、廢水處理設備等）的性能和操作流程，負責環保設備的日常啟動、關停及運行監控工作。嚴格按照設備操作規程進行操作，確保環保設備的正常運行，達標排放。在設備運行過程中，密切關注設備的運行參數，如廢氣濃度、廢水處理指標等，及時調整設備運行狀態。?
  1. 組織環保設備的維護保養工作，制定環保設備的維護計劃，定期對設備進行檢查、清潔、保養和維修。及時更換設備的易損件，確保設備的穩定運行。同時，與環保設備供應商保持良好的溝通，獲取技術支持，解決設備運行過程中出現的疑難問題。?
  1. 負責環保數據的記錄與上報工作，準確記錄環保設備的運行數據、污染物排放數據等信息，按照相關規定定期向上級部門和環保監管機構上報。確保環保數據的真實性和完整性，積極配合環保部門的檢查和監測工作。?
（五）團隊管理與協作?
  1. 負責物業團隊的日常管理工作，合理安排人員分工，明確各崗位的工作職責和任務，確保團隊高效協作。定期對團隊成員進行工作考核和績效評估，激勵員工積極工作，提升團隊整體工作效率和服務質量。?
  1. 與園區內其他部門（如業務部門、行政部門等）保持密切溝通與協作，及時了解各部門的需求，協調解決工作中出現的問題。共同推動園區的整體運營管理工作，確保園區各項業務的順利開展。同時，積極參與園區的整體規劃和決策，為園區的發展提供合理化建議。
二、崗位要求?
（一）學歷與專業?
  1. 大專及以上學歷，物業管理、機電工程、安全工程、環境工程等相關專業優先。?
  1. 具有相關專業的職業資格證書，如物業管理師證、電工證、安全工程師證等優先考慮。?
（二）工作經驗?
  1. 具有 3 年以上物業主管或相關管理工作經驗，有報廢車園區、工業園區等復雜環境工作經驗者優先。?
  1. 熟悉水電維修、車輛維修、安全管理、環保設備操作等相關工作流程和標準，能夠獨立解決工作中出現的各種問題。?
（三）專業技能?
  1. 具備扎實的水電維修技能，能夠熟練閱讀水電圖紙，進行水電故障排查與修復。掌握常見車輛的維修技術，熟悉車輛保養流程。?
  1. 熟悉安全管理體系和相關法規標準，能夠制定有效的安全管理制度和應急預案。熟練操作各類環保設備，了解環保設備的維護要點。?
  1. 熟練使用辦公軟件，如 Word、Excel、PPT 等，能夠撰寫相關工作報告和文檔。具備一定的數據分析能力，能夠對水電能耗、設備運行數據等進行分析和處理。?
（四）能力素質?
  1. 具備較強的組織協調能力和團隊管理能力，能夠有效地組織和領導團隊完成各項工作任務。有良好的溝通能力，能夠與不同部門和人員進行有效的溝通和協作。?
  1. 具有高度的責任心和安全意識，對工作認真負責，能夠及時發現并解決安全隱患。具備較強的問題解決能力和應變能力，能夠在緊急情況下迅速做出正確的決策。?
  1. 具備良好的學習能力和創新意識，能夠不斷學習新知識、新技能，適應園區發展的需求。對環保工作有較高的熱情，關注行業發展動態，積極推動園區的環保工作。?
（五）其他要求?
  1. 能夠適應不定時加班和緊急任務安排，確保園區的正常運營。?
  1. 具備良好的身體素質，能夠適應園區內的工作環境，如嘈雜的作業現場、戶外工作等。

工作地點

城陽區青島君泰再生資源利用有限公司

職位發布者

呂女士/人事

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公司Logo青島君泰福實業集團有限公司
青島君泰福集團，于1989年成立，位于青島市李滄區合川路19號，地處青島市中心區域，坐落于李滄區東部，地理位置優越，交通十分便利，是李滄區政治、文化、金融、商貿、居家、旅游中心，以及青島市區發展和居住環境變化最大、商業氛圍和發展前景最好的區域。集團旗下設有十幾個實體公司，分為五大板塊分別是：物流運輸板塊、汽車板塊、建筑工程板塊、貿易板塊及民生板塊，現有員工1300余人。集團自成立以來，始終堅持“誠信立足，創新致遠”的發展理念；全力打造“君者聚商，泰然共贏”的君泰品牌；努力塑造“永不滿足，追求卓越”的君泰人精神；不斷提升企業綜合實力，培養高素養的員工隊伍,為社會大眾提供更優質的服務。
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