崗位職責
1. 統(tǒng)籌管理:
全面負責公司成本合約部日常管理工作,統(tǒng)籌項目全周期成本管控(投資估算、目標成本、動態(tài)成本、結算審核);
制定部門年度工作計劃,優(yōu)化成本管理制度與流程,推動成本管理標準化、信息化建設。
2. 合約與招投標管理:
主導重大項目招標策劃,審核招標文件、工程量清單及合同條款,把控合同風險;
統(tǒng)籌供應商資源庫建設,組織供應商考察、評估與分級管理。
3. 成本分析與決策支持:
定期組織項目成本復盤,分析成本偏差原因并提出改進措施;
為公司投資決策、設計方案優(yōu)化提供成本數(shù)據(jù)支持及專業(yè)建議。
4. 團隊建設與跨部門協(xié)作:
培養(yǎng)團隊專業(yè)能力,指導團隊成員完成目標成本、預算審核、變更簽證等工作;
協(xié)調設計、工程、財務等部門,確保成本目標與項目開發(fā)進度匹配。
5. 風險管控:
監(jiān)控合同履約情況,處理重大爭議索賠,規(guī)避法律及經(jīng)濟風險;
跟蹤行業(yè)政策及市場動態(tài),及時調整成本管控策略。
任職要求
1. 教育背景:
本科及以上學歷,工程管理、工程造價、土木工程、房地產經(jīng)營等相關專業(yè);
持有注冊造價工程師(一級)、建造師或相關執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗:
8年以上房地產成本管理經(jīng)驗,3年以上團隊管理經(jīng)驗,有大型綜合體、住宅或商業(yè)項目全程管控經(jīng)驗;具備標桿房企工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 專業(yè)能力:
精通成本測算、合約規(guī)劃、招投標流程及成本數(shù)據(jù)庫搭建;
熟練使用廣聯(lián)達、新點等造價軟件,擅長數(shù)據(jù)分析及成本模型構建。
4. 管理素質:
具備優(yōu)秀的資源整合能力、談判能力和決策能力;
抗壓性強,能高效協(xié)調內外部資源,推動跨部門協(xié)作;
邏輯清晰,具備戰(zhàn)略思維和成本優(yōu)化創(chuàng)新能力。