【工作內(nèi)容】
1、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、 給排水、 電梯、 弱電系統(tǒng)、 空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作;
2、巡視、 檢查項目公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),制定并監(jiān)督節(jié)能降耗等方案的設(shè)立和實施;
3、負(fù)責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運(yùn)行不正常引起的突發(fā)事故,及時排除設(shè)備設(shè)施故障;
4、負(fù)責(zé)員工的工作安排、日常巡檢和考勤排班管理,包括制定巡檢計劃、考核指標(biāo),審核員工海星巡檢以及工單的工作質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等;
5、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn),并對其工作業(yè)績進(jìn)行考核,指導(dǎo)、 監(jiān)督屬下的工作,發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的,及時進(jìn)行糾正并做好預(yù)防措施;
6、根據(jù)設(shè)備的實際運(yùn)行狀況,提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報甲方審核,并制訂備品備件的采購計劃,定期配合甲方完成采購工作;
7、負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審并對其實施情況進(jìn)行監(jiān)督考核;
8、負(fù)責(zé)檢查項目維修工作,跟蹤檢查完成情況,確保維修質(zhì)量,必要情況與客戶進(jìn)行有效溝通;
9、負(fù)責(zé)組織辦公區(qū)二次裝修的施工現(xiàn)場管理、 驗收,以及圖紙資料收集,交接等工作;
10、配合業(yè)主、大物業(yè)大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作,每月抄取大廈電表數(shù)據(jù),并將數(shù)據(jù)記錄。
【要求】
1、 年齡45周歲及以下;
2、 大學(xué)專科及以上學(xué)歷優(yōu)先,講普通話;
3、 3年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗;
4、 有強(qiáng)電或暖通專業(yè)基礎(chǔ)并熟悉給排水等相關(guān)專業(yè),持有低壓作業(yè)證;
5 、熟練掌握計算機(jī)及辦公自動化操作系統(tǒng),能夠看懂工程CAD圖紙。
【薪資待遇】
1、綜合薪資9000-10000(無餐補(bǔ))
2、薪酬結(jié)構(gòu):底薪+加班費(fèi),面試定薪
3、繳五險一金,15號為界限,15號之前入職的當(dāng)月買(含15號),15號之后入職的次月買。
【地址】上海市楊浦區(qū)黃興路221號互聯(lián)寶地T6