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崗位職責(zé) 1.暖通系統(tǒng)運(yùn)維管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行監(jiān)控、維護(hù)保養(yǎng)及故障處理，確保設(shè)備高效、安全、節(jié)能運(yùn)行。制定年度/季度設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)（PM）及周期性檢修工作。建立設(shè)備臺(tái)賬，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析能耗并提出優(yōu)化建議。 2.應(yīng)急響應(yīng)與安全管理：處理突發(fā)設(shè)備故障，組織緊急搶修并制定應(yīng)急預(yù)案。監(jiān)督暖通設(shè)備操作規(guī)范，確保符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。定期組織安全培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)安全意識(shí)和應(yīng)急能力。 3.成本控制與節(jié)能降耗：監(jiān)控暖通系統(tǒng)能耗，提出節(jié)能改造方案（如熱回收、智能控制等）。編制設(shè)備維修及備件采購(gòu)預(yù)算，控制運(yùn)維成本。 4.團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作：領(lǐng)導(dǎo)暖通班組，分配工作任務(wù)并考核團(tuán)隊(duì)績(jī)效。協(xié)調(diào)物業(yè)客服、工程部等部門，保障業(yè)主/租戶的舒適性需求。對(duì)接外部維保單位或供應(yīng)商，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和合同執(zhí)行。 5.合規(guī)與文檔管理：確保設(shè)備運(yùn)行符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理制度。 整理維護(hù)記錄、維修報(bào)告、驗(yàn)收文件等資料，配合物業(yè)審計(jì)工作。