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1.市場研判：詳細調研項目市場情況，協助公司進行項目開發定位。 2.銷售目標達成:協助總經理制定并執行項目整體銷售策略和銷售計劃，督促銷售公司進行客戶梳理、客戶談判，達成團隊月度、年度的簽約、回款指標，確保項目銷售目標達成； 3.案場管理:監督和管理銷售團隊的日常工作，督導、培訓、提升自銷團隊/代理公司銷售說辭與銷售接待水平，防范銷售風險。加強物業公司提升，提升前期案場服務品質與案場環境管理，提高客戶及業主服務滿意度； 4.人員管理:對銷售團隊持續進行項目價值體系及營銷話術培訓和考核、售場行為規范及形象要求宣貫，定期開展培訓考核、組織團隊建設； 5．價格制定:負責收集和分析市場數據，包括競爭對手的定價策略、目標客戶群體的購房需求和購買力等，研究不同客戶群體對價格的敏感度，制定合適的價格體系； 6、拓展和整合各類銷售資源，引導和管控銷售代理公司的各類銷售活動； 7.日常銷售管理工作：日常銷售管理，相關合規手續完善，建立完備客戶銷售檔案，妥善處理客戶投訴，維護良好客戶關系等； 8.完成領導交辦的其他相關工作，接受外派。 任職要求： 1.營銷類及相關專業，本科及以上學歷，特別優秀者可適當放寬； 2.熟悉房地產銷售流程，5年以上住宅營銷團隊管理經驗，至少1-2個完整項目經驗，有成功銷售大型房地產項目經驗者優先； 3.具備良好的團隊管理能力和組織協調能力，能夠有效地激勵團隊成員； 4.優秀的溝通能力和談判技巧，較強的以客戶為中心導向及多維度客戶服務提升意識； 5.具備較強的案場管控經驗和能力； 6.熟練使用各類辦公軟件和銷售管理工具，接受外派； 7.對房產市場的波動及變化敏感，并能及時予以調整，同時具有一定的創新營銷能力。