(1)熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況;
(2)現場督導重要維修工程及外包工程施工,掌握工作質量與進度;
(3)定期編寫月、周報告、運行報表等工作,積累有關資料和數據,為管理決策提供依據;
(4)設備安全管理,組織設備事故分析和處理;
(5)編制物業內設備設施檢修、維護、保養計劃,力爭節能降耗;
(6)合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備件流動資金等;
(7)編制培訓計劃,并具體實施培訓與考核,提高工程隊伍整體專業技能。
任職資格:
(1)專科以上學歷,工程相關專業,從事工程管理工作三年以上,其中包括一年物業工作經驗;
(2)具有大型商場或工廠空調系統、電梯、變電室、消防設施運行管理三年經驗;
(3)熟悉任職崗位及下屬崗位的各項業務及運作流程。