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【1】負責執行物業管理標準，包括設備運行維護、園區環境、巡檢、園區客戶行為管理等工作；梳理各園區現有重點設備設施現狀（數量、品牌、運行情況、共性問題等） 【2】明確園區設備設施整體管理方案（建立設備設施運行、維護、保養、維修、巡檢等各項標準） 【3】負責定期對公司經營的物業運營情況進行統計和分析，為公司決策提供支撐，同時保障園區設備設施管理能力。 【4】參與基礎品質檢查之外組織實施設備設施專項巡檢，解決重點園區，重點技術問題。 【5】根據公司經營決策，組織園區制定技改維修計劃，并監督實施。 【6】負責園區隊伍建設，組織本園區晨會、周會、月會、團建等事宜，定期開展培訓、考核。 【7】負責園區日常運營，確保設備設施運行正常，滿足客戶需求。 【8】負責各園區所處地方政府關系的維護。 【9】負責本園區客戶水電費數據上報，跟進財務開票及客戶回款。 【10】負責對簽約后客戶入倉前對接事宜，根據招商泛微流程中通知的內容提前設置庫溫，確保庫溫和合同約定一致。 【11】配合實施基礎品質檢查保證現場基礎品質。 【12】負責接收并處理全周期客戶的咨詢投訴等反饋信息，控制投訴風險。 【13】負責定期拜訪客戶，收集、反饋、處理客戶提出的問題，跟蹤至閉環，確?？蛻魸M意。 【14】根據公司管理體系和要求，負責本園區安全管理的落地和執行